Zum Verkauf steht ein modernisiertes Bahnwärterhaus mit Einliegerwohnung aus etwa 1920. Im Jahr 2018 wurde das Gebäude aufgestockt und vollumfänglich saniert. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 234 m² bietet das Haus 5 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere Nebenflächen. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Der Zugang zur Hauptwohnfläche erfolgt über einen Windfang im EG, von dem aus eine Treppe mit Granitbesatz in die obere Etage führt. Im EG liegt zudem die ca. 28 m² große Einliegerwohnung, die über einen Wohnbereich, Küche und Duschbad verfügt. Diese Einliegerwohnung bietet sich auch ideal zur gewerblichen Nutzung an (Genehmigung wäre bei der Behörde einzuholen). Im OG rechts, auf einer Zwischenebene gelegen, befindet sich das Schlafzimmer. Des Weiteren befindet sich im OG das moderne Bad mit Tageslichtfenster sowie bodengleicher Dusche und einer luxuriösen Whirlpool-Badewanne. Das Herzstück des Hauses ist die gehobene Einbauküche, die sich harmonisch mit dem angrenzenden Essbereich verbindet. Ein Balkon bietet zudem Platz für einen Grill. Unter dem lichtdurchfluteten Treppenaufgang lädt ein gemütlicher Leseplatz zum Entspannen ein. Über die offene Etagentreppe kommen Sie ins DG. Hier erwartet Sie ein behagliches Wohnzimmer mit offener Balkenlage und Kaminofen, sowie ein weiteres Schlafzimmer, an dass das helle Duschbad grenzt. Weitere Nutzflächen und Abseiten sind vorhanden und bieten sich als zusätzliche Ausbaureserve an. Sowohl eine Loggia als auch eine Dachterrasse, bieten Ihnen auf dieser Etage die Möglichkeit, frische Luft zu tanken und die Abendsonne zu genießen. Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet zwei Terrassenplätze an.  Eine davon ist überdacht, sodass auch bei schlechtem Wetter einem Grillabend nichts im Wege steht. Die gepflasterte Auffahrt führt direkt zur Garage und unterhält weitere Stellplätze. Im Rahmen der Sanierung wurden hochwertige Materialien verbaut.
            

                Hamburg-Bergedorf ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Hier finden Familien zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die eine ideale Umgebung für Kinder bieten. Die Einkaufsstraße mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants sorgt für eine angenehme Nahversorgung.

Bergedorf bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung einladen. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ausgezeichnet, sodass Pendler schnell und bequem in die City gelangen können. Insgesamt ist Bergedorf ein attraktiver Wohnort, der urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung verbindet.