Das zu verkaufende Grundstück umfasst 1.235 m². Auf dem westlichen Teil des Grundstücks steht ein abbruchreifes Einfamilienhaus mit Nebengebäude. Eine Grundstücksteilung und eine zusätzliche Bebauung im östlichen Grundstücksteil ist lt. Aussage der Genehmigungsbehörde grundsätzlich möglich - endgültig ist dies jedoch nur mit einer Bauvoranfrage zu klären. Für das Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Die Bebauung ist nach § 34 BauGB möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen.
            

                Das Objekt liegt in absolut ruhiger und sonniger Siedungslage in Mühlhausen, einem Ortsteil der ca. 5 km entfernten Stadt Neustadt a.d. Donau. Mühlhausen liegt zentral im Landkreis Kelheim und hat Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäcker, Metzger ). In Neustadt a.d. Donau und Abensberg (ca. 7 km) finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten - mit einem regional sehr beliebten Einkaufszentrum in Abensberg. Mühlhausen hat einen Kindergarten - die Grund- und Mittelschule ist in Neustadt a.d. Donau. Abensberg hat eine Realschule - Gymnasien sind in Rohr, Kelheim und Mainburg. Neustadt a.d. Donau hat eine hervorragende Arbeitsplatzsituation.

Mühlhausen bietet besten Verkehrsanschluss zur B 16 (Richtung Regensburg/Ingolstadt), zur A 93 (Richtung München), zur B 299 (Richtung Landshut) und zur B 301 (Richtung Freising/Flughafen). Neustadt a.d. Donau hat einen Bahnhof mit guter Verbindung in die Richtungen Regensburg/Ingolstadt.

In Neustadt a.d. Donau und Abensberg sind Haus- und Fachärzte angesiedelt. In Abensberg ist ein neues Ärztehaus seit kurzem fertiggestellt. Kliniken sind in Kelheim und Regensburg.