** GROßZÜGIGES DREI FAMILIENHAUS INKL. WEITERES BAUGRUNDSTÜCK IN BELEIBTER LAGE VON BIERSTADT **

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GROßZÜGIGES DREI FAMILIENHAUS INKL. WEITERES BAUGRUNDSTÜCK IN BELEIBTER LAGE VON BIERSTADT

65191 Wiesbaden
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Gäste WC Keller

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	330 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksfläche	960 m²
Bezugsfrei ab	kurzfristig nach Vereinbarung
Zimmer	11
Schlafzimmer	7
Badezimmer	3
Anzahl Garage/Stellplatz	5

Kosten

Kaufpreis	1.695.000 €
Provision	5,95 % inkl. 19% MwSt. vom protokollierten Kaufpreis

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1969
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	310,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Großzügiges 3 Familienhaus mit ca. 330m² Wohnfläche auf großem 960m² Grundstück. Ein weiteres Baugrundstück ist in dem Angebot enthalten.
EG: 4 Zimmer, große Wohnküche, Bad, sep. WC und Terrasse mit Zugang zum Garten.
OG: 4 Zimmer, große Wohnküche, Bad, sep. WC und schönem Balkon
DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC und Dachloggia mit herrlichem Blick ins Grüne

2 Garagen & 3 Stellplätze runden das Angebot ab.

Eine grundlegende Renovierung, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, des Objektes ist erforderlich.

Der Bodenrichtwert Stand 2024 beläuft sich auf € 1.100,- /m². Bei einer gesamt Grundstücksgröße von 960m² liegt der Grundstückswert bei € 1.056.000,-

Ausstattung

                - 11 Zimmer
- 3 Bäder
- diverse WC´s
- Terrasse
- Balkon
- Dachloggia
- Kellerbar mit Weinkeller
- Waschkeller mit Dusche und WC sowie Gartenausgang
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze

Ein aktuell mit dem 3 Familienhaus verbundenes Grundstück mit einer Größe von 374m² (sep. Grundbuch) kann bei Bedarf noch mit einer weiteren Immobilie bebaut werden.

Lage

                Das großzügige 3 Familienhaus befindet sich in beliebter und zentraler Wohnlage in Wiesbaden Bierstadt. 
Bierstadt mit seinen rund 12.500 Einwohnern ist der größte Vorort im Osten von Wiesbaden.
Bierstadt liegt in räumlicher Nähe zum Stadtzentrum. Seine Stadtnähe, die gute Infrastruktur und der wohnortnahe Erholungsbereich machen es zu einem attraktiven Stadtbezirk.
Im Ortskern von Bierstadt steht übrigens die älteste Kirche Wiesbadens. Das Wahrzeichen Bierstadts ist der Wartturm. Weiterhin verfügt Bierstadt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot.

Sonstige Angaben

                Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine E-Mail und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

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Adresse

65191 Wiesbaden

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