Wir bauen für Sie massiv, Stein auf Stein, nach traditioneller Handwerkskunst und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen!
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30627 Hannover
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Finanzierungszertifikat
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 131 m2 |
| Grundstücksfläche | 647 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
815.800 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Gestaltung Ihres Hauses können Sie ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse abstimmen.
Viele aufwendige und hochwertige Sonderausstattungen sind bereits im Kaufpreis enthalten:
- 45 Grad Satteldach
- massiv gemauerter Drempel 75 cm
- Sprossenfenster
- Edelputzfassade
- Fußbodenheizung mit
Raumthermostaten
- Luftwasser-Wärmepumpe Arotherm Vaillant
… und vieles mehr.
Ihr Haus erstellen wir gemäß aktuellem GEG mit Energieeffizienzklasse A+ oder als von der KFW-Bank förderfähiges und klimafreundliches Wohngebäude.
Unabhängige Qualitätskontrollen durch einen Sachverständigen des TÜV Nord garantieren ein zusätzliches hohes Maß an Sicherheit.
Lage
Das Grundstück in Hannover-Misburg bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen. Eingebettet in eine friedliche Nachbarschaft, ermöglicht die Nähe zum idyllischen
Mittellandkanal entspannende Spaziergänge und Freizeitaktivitäten
am Wasser.
Die optimale Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, was sowohl für den Wohnkomfort als auch für die Gartengestaltung von Vorteil ist.
Zudem verfügt Misburg über eine sehr gute Nahversorgung: Mehrere
Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den
täglichen Bedarf ab. Weiterhin ermöglicht die verkehrsgünstige Lage
zudem eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover
sowie an umliegende Naherholungsgebiete.
Das Universitätsklinikum,
die MHH, ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt.
Insgesamt stellt dieses Grundstücksangebot eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur dar.
Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie
noch heute einen Termin mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser Immobilie.
Sonstige Angaben
Der genannte Kaufpreis beinhaltet unseren Planungsvorschlag Haus „Gifhorn“ inkl. Grundstück.
Bei den Quadratmeterangaben des Hauses handelt es sich um Raumgrößen nach den Rohbaumaßen dieser Zeichnung abzüglich Putz.
Bei den gezeigten Ansichten handelt es sich um Beispielfotos.
Nicht enthalten sind:
Abrisskosten
Grundstücksgebundene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Retentionszisterne, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen sowie Malerarbeiten und Bodenbeläge.
Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten gerne Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept.
Gerne beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen!
Ihr Ansprechpartner:
Verkaufsteam Hannover
Tel. 05102- 91 90 90
Adresse
30627 Hannover
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