Verkauft wird ein Wohn-und Geschäftshaus in der Altstadt von Bad Salzungen.Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von ca 110 qm und wird seit 30 Jahren als konzessionierte Spielstätte genutzt.
Die Wohneinheit in der zweiten und dritten Etage hat einen separaten Eingang und eine Fläche von ca.82 qm.Sie kann zum 01.07.2025 neu vermietet oder selbst genutzt werden.Ein Nachmieter ist bereits gefunden.
Das Fachwerkhaus wurde 1995 komplett entkernt und saniert .Mit Erhalt der Spielstättenkonzession wurden 6 KFZ Stellplätze abgelöst.Eine Gastherme wurde 2008 erneuert und versorgt beide Gebäudeeinheiten mit Warmwasser und Heizung. Beide Einheiten sind seit Jahrzehnten lückenlos vermietet.
Kapitalanlage-Gewerbeimmobilie mit konzessionierter Spielhalle und separater Wohnung zu verkaufen
Friedrich-Eckardt-Straße 72,
36433 Bad Salzungen
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 188 m2 |
| Grundstücksfläche | 90 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.7.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
175.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 1.270 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1995 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
An einer gut einsichtigen Zufahrt zum Markt im Zentrum von Bad Salzungen.
Adresse
Friedrich-Eckardt-Straße 72, 36433 Bad Salzungen
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Preis- und Lageinformationen
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