***Weitere Bilder sowie Online-Besichtigung und 360-Grad-Rundgang erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail zugesandt***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover! Dieses gemütliche Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1960, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. 

Auf zwei Etagen finden Sie eine Wohnfläche von ca. 131 m², die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie bis zu fünf Personen ausgerichtet ist. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die teilsanierte Immobilie besticht durch eine massive Bauweise und ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgelegt ist. Ein moderner Kamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende, teilweise offene Einbauküche mit anliegendem Ess-Zimmer lädt zu geselligen Kochabenden ein. 

Im Außenbereich erwarten Sie eine traumhafte Süd-Terrasse und ein großzügiger Garten mit gepflegten Grünanlagen, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur Entfaltung bieten. Ein Balkon ergänzt die Freiflächen ideal.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die Elektrik wurde 2018 saniert, inklusive LAN-Anschlüssen, die Gas-Heizung stammt aus 2016, und der Warmwasserspeicher wurde ebenfalls im Jahr 2018 erneuert. Die Fenster bieten seit ihrer Sanierung um 1990 eine gute Isolierung.

Zu diesem attraktiven Angebot gehören eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz. Profitieren Sie von der zentralen Lage in Hannover, die Ihnen ein urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten bietet. Dieses Haus ist ab sofort verfügbar und freut sich darauf, mit Ihnen eine neue Geschichte zu schreiben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
            

                - eigene Garage + PKW Stellplatz
- Gas-Heizung aus 2016
- Warmwasserspeicher 2018 erneuert
- Elektrik 2018 saniert, inkl. LAN Anschlüssen
- Fenster ca. 1990 saniert
- Eichenholzparkett im Wohnzimmer
- moderner Kamin
- traumhafte Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- großzügiger Garten mit gepflegten Grünanlagen
- optimale Raumaufteilung für Familien bis zu 5 Personen
               

                Dieses bezaubernde Reihenendhaus befindet sich in erstklassiger Lage im begehrten Heideviertel von Hannover. Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, ideal für all jene, die Entspannung in städtischer Nähe suchen. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Hannover ist mit nur etwas über 5 Kilometern Entfernung hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit des urbanen Lebens ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten nur einen halben Kilometer entfernt und gut fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die nahe gelegene Autobahn ist nur 3,2 Kilometer entfernt, während Bushaltestellen in einer Entfernung von 330 Metern und die nächstgelegene U-Bahn-Station lediglich 500 Meter entfernt sind.

Familien mit Kindern profitieren von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen. Ein Kindergarten befindet sich nur 200 Meter entfernt, und auch eine Grundschule ist mit 450 Metern bestens erreichbar. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in weniger als 1 Kilometern zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Mit der Harmonie von ruhigem Wohnen und gleichzeitig zentraler Erreichbarkeit bietet dieses Objekt im Heideviertel von Hannover eine unvergleichliche Wohnqualität.
                

                Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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