Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1943 mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem Grundstück von ca. 606 m²-Südlage. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, 0,5 Arbeitszimmer. 

Die Fenster im 1.OG sind erneuert worden. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und gedämmt worden. Zusätzlich wurde im Dachgeschoss eine Treppe und eine große Gaube mit zwei Fenstern eingebaut. Das Haus wurde via Einblasdämmung gedämmt. Neue Fenster für das EG wären ebenfalls vorhanden und könnten mit dem Kaufpreis verhandelt werden. 

Aktuell besitzt das Haus zwei separate Wohnungen. Das Erdgeschoss ist vermietet.  Die Wohnung im EG ist ca.60m² groß (3 Zimmer) und verfügt über einen separaten Eingang auf der rechten Hausseite. Die Wohnung im 1.OG ist ca. 80m² groß und verfügt über 3,5 Zimmer. Ihr Hauseingang befindet sich auf der linken Hausseite. Baugleiche Häuser in der Nachbarschaft wurden über den Bereich der Treppe zum 1.OG mit dem EG verbunden. Diese Verbindungsmöglichkeit macht das Haus attraktiv für diverse Käufer. 

Die Wohnung im 1.OG ist insgesamt in einem guten Zustand. Wasser, Strom und Heizung wurden im Jahr 2016 erneuert. Das Badezimmer ist alt und muss renoviert werden.  Die Wohnung im EG ist vermietet und müsste später renoviert werden. Der Garten ist optimal geschnitten und bietet Raum für Ihre persönliche Gestaltungsideen. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen. Aktuell ist der Garten zwischen Wohnung im EG und Wohnung im 1.OG hälftig aufgeteilt.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um dieses Haus näher kennenzulernen.

Ausstattung:
- Garage 
- sehr guter Gartenzuschnitt / Südlage
- ruhige Lage 
- 6,5 Zimmer 
- 2 Badezimmer (Bad im 1.OG mit Erweiterungsmöglichkeit)
- Terrasse

- Grundriss / Energieausweis wird nachgereicht
            

                Lage
Bremen Nord / Stadtteil Fähr-Lobbendorf liegt im Norden der Stadt Bremen und zeichnet sich durch eine gute Anbindung sowie eine ruhige Wohnatmosphäre aus. 

Verkehrsanbindung:
Fähr-Lobbendorf ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die A270  und die Autobahn 27 sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung nach Bremen Stadt und in andere Stadtteile gewährleistet ist. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, der Pendlern und Reisenden bequeme Verbindungen bietet.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im näheren Umkreis gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (ca. 5min mit dem Auto). Vom großen Supermarkt bis zu kleinen Fachgeschäften finden Sie hier alles für den täglichen Bedarf. Mehrere Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungsunternehmen ergänzen das Angebot und sorgen für eine bequeme Versorgung der Anwohner.

Bildungseinrichtungen:
Für Familien mit Kindern bietet Bremen Nord diverse Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen macht den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien.

Freizeit und Erholung:
Bremen Nord bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtgarten / Wätjenspark lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es Sportvereine, Fitnessstudios und ein Schwimmbad in der Umgebung, die ein vielfältiges Freizeitangebot gewährleisten. 

Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Bremen Nord gut ausgeprägt. Mehrere Arztpraxen, Fachärzte und das nahegelegene Klinikum Bremen Nord sorgen für eine umfassende medizinische Betreuung. Auch Apotheken und Physiotherapiepraxen sind in der Umgebung vorhanden.

Natur und Umgebung:
Die Lage in der Nähe zur Weser und das Vorhandensein von Grünflächen machen Bremen Nord zu einem attraktiven Wohnort.