Exklusives Baugrundstück mit einzigartigem Potenzial

Dieses herausragende Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1880 m² bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Die ruhige und unverbaubare Lage gewährleistet absolute Privatsphäre und eine gehobene Wohnatmosphäre.

Das Grundstück ist aktuell mit einem Bungalow und einer Garage bebaut. Diese können während der Bauphase als Abstellfläche genutzt werden, bevor eine individuelle Neubebauung erfolgt.

Mit einer GRZ von 0,4  und einer  maximalen überbaubaren Fläche von 250 m² bietet das Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – sei es ein exklusives Einfamilienhaus, ein stilvolles Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das voll erschlossene Grundstück (Wasser, Abwasser, Strom und Gas vorhanden) ermöglicht eine sofortige Bebauung nach gültigem Bebauungsplan und ist nicht teilbar. Glasfaser und Telekom liegen in der Straße an.

Die großzügige Fläche ist frei von Wildwuchs und bietet viel Raum für eine individuelle, repräsentative Gartengestaltung. Dank der angrenzenden, nicht weiter bebaubaren Grundstücke genießen Sie hier eine dauerhafte Exklusivität.

Sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen zu verwirklichen.

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                Waldsteinberg – exklusives Wohnen im Grünen, nur 20 Autominuten in die pulsierende Leipziger City. Der Ortsteil von Brandis liegt am Westhang des Kohlenbergs und mitten im Naunhof-Brandiser Forst. Umgeben von zahlreichen Steinbrüchen und Badeseen, wie dem Moritzsee und Grillensee, bietet diese Lage optimale Freizeitmöglichkeiten, etwa zum Baden an heißen Sommertagen.

Die historisch gewachsene Waldsiedlung mit großzügigen Grundstücken und stilvollen Villen garantiert eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein weit ausgebautes Radwegenetz, einen Tennisplatz und eine Golfanlage.

Dank der exzellenten Verkehrsanbindung sind Leipzig, Halle und Dresden schnell erreichbar. Die A14 liegt nur 1 km entfernt, und der Flughafen Halle-Leipzig ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Die S-Bahn-Verbindung ist in ca. 3 km Entfernung zu erreichen. Zudem stehen Busverbindungen sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, einem Gymnasium, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Brandis und Beucha zur Verfügung.
                

                GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Uta Barthelmann Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14  und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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