Auf Sie wartet hier Ihr neues Zuhause. Wir möchten Ihnen dieses liebevoll sanierte und renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1975 vorstellen. Es wurde seit den 90iger Jahren fortlaufend bis 2017 saniert, modernisiert und renoviert.  So wurde 2017 dem Haus ein Kamin spendiert, der Sie zu gemütlichen Stunden an kalten Tagen einlädt. Der sehr gute bezugsfertige Zustand wird Sie begeistern. Das Objekt wird Sie mit den hellen Räumen und dem lebensnah durchdachten Grundriss überzeugen.
Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet neben einer zweiten Terrasse, einem Hochbeet, ausreichend Platz zum Spielen und entspannen. 
Ihr Auto können Sie unter dem Carport abstellen und gelangen trockenen Fußes ins Haus.

Durch die tolle Lage Ihres neuen Zuhauses ist das Stadtzentrum nur 3,1 km  entfernt und bequem mit dem Rad zu erreichen. Zum Badesee sind es nur 350 Meter. 

Genau das was Sie suchen? Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Verkauf ohne Einbauküche

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.106 m²

Erdgeschoss mit ca. 60,5 m² Wohnfläche 
-  großes Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, Terrassenzugang 
- helle Diele mit Treppenaufgang 
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung 
- halb offene Küche  ohne Einbauküche

Dachgeschoss ca. 45,5 m² Wohnfläche
 - helles großes Elternschlafzimmer 
 - zwei Kinderzimmer 
 - saniertes Tageslichtbad mit Badewanne
 - kleiner Verbindungsflur

Spitzboden ca. 8 m²
 - Abstellfläche

Kellergeschoss: ca. 60 m² beheizbar und zusätzlich Außeneingang
- Waschküche
- Hausanschlussraum mit Heizung und Wasserenthärtungsanlage
- Hobbywerkstatt
- zu Wohnzwecken genutzter und umgebauter Raum  
  (Arbeitszimmer/Gästezimmer oder Heimkino)

Grundstück mit einer Fläche von ca. 468 m² in Südausrichtung
 - eingefriedetes Grundstück mit Zufahrts-und Eingangstor
 - gepflasterte Auffahrt mit großem Carport
 - zweite Terrasse
 - Hochbeete und kleines Gewächshaus
 - Heckenbepflanzung, 
 - Obstbäume, Stauden
 - eingelassenes Trampolin
 - Gerätehäuschen

Die Angaben zu den Modernisierungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Dokument.
               

                Schwerin ist eine historisch bedeutsame Stadt, die erstmals im Jahr 1018 erwähnt wurde und 1164 deutsche Stadtrechte erhielt. Das Wahrzeichen der Stadt, das Schweriner Schloss, ist nur wenige Gehminuten entfernt und beherbergt heute den Landtag von Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, sowie  weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen und ist seit 2024 in das UNESCO Weltkulturerbe aufgenommen worden.

Die wirtschaftliche Lage in Schwerin ist vielversprechend, da Technologie- und Medizintechnikunternehmen, Behörden, die Deutsche Bahn, Maschinenbau und Materialverarbeitung, Konsumproduktion, Gesundheitswirtschaft und Kliniken, Dienstleistungsbetriebe, Tourismus und Kultur- und Kreativwirtschaft dominieren.

Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Zugstation Schwerin Görries ist nur 300 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar.  Für die Autofahrer unter Ihnen ist die Umgehungsstraße eine hervorragende Anbindung.

Bildung und Kinderbetreuung sind ebenfalls in der Nähe. Es gibt eine Schule und eine Grundschule die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die kleinsten Familienmitglieder steht ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.