Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, die sich ideal für Familien oder als Investitionsobjekt eignet. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Zuhause viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die durch eine Verbindungstür getrennt sind. So ist die Immobilie als 2 Parteienhaus als auch für eine große Familie optimal geeignet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer in komfortablen Größen, sowie ein modernes Dusch- und ein Wannenbad. Eine praktische Speisekammer schließt sich an den Küchenbereich an. Highlight dieser Ebene ist der Balkon zur Südseite mit herrlicher Fernsicht. Die zweite Wohneinheit ist über einen separaten Eingang seitlich am Haus erreichbar. 3 Zimmer in unterschiedlichen Größen, eine Wohnküche inkl. Einbauküche sowie eine Gäste-Toilette bilden das Erdgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Neben Abstellräumen und Heizungskeller befindet sich hier das großzügige Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Erdgeschosswohnung. Außerdem bietet diese Ebene einen Außenzugang zum Garten. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und ermöglicht die Gestaltung eines eigenen kleinen Paradieses. Ob für Kinder zum Spielen, für Gartenpartys oder einfach zum Entspannen – hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wünsche. Ein Doppel-Carport sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist, während das Nebengebäude zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung oder als Werkstatt bietet.
* Charmante Doppelhaushälfte mit 1-2 Wohneinheiten in Braunfels-Bonbaden *
35619 Braunfels
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Wohnfläche ca. | 124 m2 |
Nutzfläche | 77 m2 |
Grundstücksfläche | 600 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
238.500 € |
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Provision |
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1955 |
---|---|
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Doppelisolierglasfenster (Kunststoff-Fenster) elektr. Rollläden (teilweise) 2 Küchen inkl. Einbauküchen 3 Bäder Gäste-Toilette moderne Gas-Brennwert-Heizung Bj. 2018 2 separate Wohneinheiten möglich Unterkellerung Balkon zur Südseite Doppel-Carport Nebengebäude
Lage
Braunfels-Bonbaden Bonbaden ist eine Gemeinde der Stadt Braunfels. Der Familienfreundliche Ort verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Braunfels oder Schwalbach, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie jeweils in knapp 5 Minuten. In der Kur- und Schloss-Stadt Braunfels finden Sie alles was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus stehen hier zu Verfügung. Die Stadt bietet mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Weiterführende Schulen gibt es in Wetzlar, Limburg oder Weilburg. Die Universitätsstadt Gießen erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Auch die ärztliche Versorgung ist in Braunfels sichergestellt. Allgemein Mediziner finden Sie hier ebenso wie Zahnärzte, Augenärzte, Kinderärzte usw. Außerdem bietet Braunfels eine Orthopädische Klinik, das Klinikum Wetzlar-Braunfels mit Geriatrie sowie eine Fachklinik für Neurologie und neurologische Rehabilitation. Braunfels verfügt über ein breitgefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Neben diversen Vereinen runden das Freibad sowie der herrlich gelegene Golfplatz das Freizeitangebot ab.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers/Vermieters oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Adresse
35619 Braunfels
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