DENKMALHAUS IM ZENTRUM VON LÜTJENBURG....(LADENNUTZUNG)=110 QM WOHNFLÄCHE==618 QM GRUNDSTÜCK

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DENKMALHAUS IM ZENTRUM VON LÜTJENBURG....(LADENNUTZUNG)=110 QM WOHNFLÄCHE==618 QM GRUNDSTÜCK

24321 Lütjenburg
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Keller

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	110 m²
Nutzfläche	110 m²
Grundstücksfläche	618 m²
Bezugsfrei ab	nach Vereinbarung
Zimmer	5
Schlafzimmer	3

Kosten

Kaufpreis	199.000 €
Provision	3,57 % inkl.. MWSt Provision für Käufer 3,57 % inkl. MWSt. vom Verkaufspreis Die Provision ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1890
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Qualität der Austattung	Einfach
Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung des Objekts

                HAUS IM ZENTRUM VON LÜTJENBURG // LADENNUTZUNG MÖGLICH

Einfamilienhaus im unmittelbaren Stadtzentrum einer historischen Kleinstadt, Kirche und Marktplatz vor der Tür...


110 QM WFL == 618 QM GRUNDSTÜCK == 

HERAUSRAGENDE LAGE.....
 
Das im Jahr 1890 errichtete Haus bedarf einer gründlichen Überarbeitung, da es sich um ein denkmalgeschütztes Haus handelt, ist es auch "steuerlich" interessant, eine Modernisierung mit Absprache des Denkmalamtes durchzuführen.... (DENKMAL AFA)


Die 110 qm Wohnfläche ist auf 2 Etagen aufgeteilt und durch den schönen, naturbelassenen GARTEN als Familienhaus geeignet // aber auch als Laden gut nutzbar // alle weiteren Häuser in der Niederstraße werden gewerblich genutzt

Ausstattung

                Insgesamt eine einfache, nicht zeitgemäße Ausstattung. Hier gibt es viel Potential, das man heben kann.

Lage

                Die Lage direkt im Stadtzentrum von Lütjenburg, mit dem großen Garten (618qm) hinterm Haus und die Nähe zu den Ostseestränden (20 Fahrradminuten), ist sicherlich das entscheidende Kaufargument....

Lütjenburg, im Hinterland der Ostseestrände gehört zu den beliebtesten Lagen in Schleswig-Holstein, besonders Familien, wissen die naturnahe Lage zu schätzen.

Lütjenburg liegt nur ca. 35 km von Kiel entfernt und ca. 100 km von Hamburg.

Ausgezeichnete Infrastruktur, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Kindergärten und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

                BESICHTIGUNG nach Vereinbarung mit Herrn Hickstein 0172-3174800.

Bitte sende Sie uns eine Kontakt-Email mit Ihren persönlichen Daten, ich sende Ihnen dann das ausführlichere Exposé zu..

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.