Dieses ca. 1.871 m² große Gesamtgrundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage von Weil der Stadt. Auf einer Teilfläche von etwa 1.170 m² stehen derzeit zwei Bestandsgebäude, die bei einer Neubebauung abgerissen werden müssten. Die Häuser sind teilweise vermietet. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor, weshalb sich das neue Bauvorhaben an die Umgebungsbebauung gemäß § 34 BauGB orientiert. Die Umgebung ist geprägt durch eine offene Bauweise mit geneigten Dächern. Eine Flachdachbebauung wäre aufgrund der Randlage durchaus diskutierbar. Nach Vorgesprächen mit dem Baurechtsamt wäre eine großzügige Bebauung mit 2-3 Vollgeschossen und einer Annahme der Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 denkbar. Nach groben Berechnungen zweier Architekten wären ca. 1.600 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Häuser, realisierbar. Das Grundstück wird ohne jegliche Bindungen an Architekten oder Bauunternehmen veräußert. Gern können Sie das Bauvorhaben nach Ihren Vorstellungen und Abstimmung mit dem Baurechtsamt umsetzen. Diese Angaben sind ohne Gewähr und vor Vertragsabschluss auf Richtigkeit und Vollständigkeit beim Baurechtsamt zu überprüfen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungswunsch stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
            

                Das Gesamtgrundstück, welches aus 4 Flurstücken besteht, befindet sich nahe des Zentrums von Weil der Stadt. Entsprechend sind fußläufig Geschäfte, Restaurants, Ärzte, etc.. erreichbar. Das gilt auch für den Marktplatz, an dem jeden Samstag der Wochenmarkt stattfindet. Die Verkehrslage des Grundstücks ist äußerst geschickt: eine Bushaltestelle befindet sich direkt davor und die Straßen in die umliegenden Ortschaften sind umgehend erreichbar.  Die ideal gelegene Stadt Weil der Stadt mit nahezu 20.000 Einwohnern verfügt über jegliche Art von Infrastruktur, die man sich wünscht. Alle Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium, mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenso selbstverständlich wie ein umfassendes Vereinsangebot und ein Kino. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich vor Ort. Sindelfingen/Böblingen, die Autobahnen A8/A81 in die Richtungen Karlsruhe, München, Bodensee und Stuttgart sowie das Leonberger Dreieck sind bereits in ca. 15 Minuten erreicht. Der Stuttgarter Flughafen sowie die Innenstadt von Stuttgart bereits nach ca. 30 Minuten. Die Alternative zum Auto wird durch die S-Bahn (S6) in Weil der Stadt geboten. Hier wird Stuttgarts Innenstadt auch ohne das Auto bereits nach ca. 35 Minuten erreicht.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.