Das Baugrundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse und ist nach Süden ausgerichtet. Eine Bebauung erfolgt nach B-Plan "Schnelsen 22". Maßgeblich ist die BauNVO von 1977. Gemäß GRZ 0,40 und GFZ 0,50 ist die Schaffung einer Wohnfläche von ca. 560 qm möglich. Aufgeteilt werden kann diese in funktional eigenständige Gebäude in Form von 1-geschossigen Einzel-, Doppel- oder Reihenhäusern. Eine positiv beschiedene Bauvoranfrage (März 2025) liegt vor. 

Das Grundstück ist bebaut mit einer massiven Einzelgarage und drei Holzschuppen. Der Baumbestand ist geprägt von Nadelbäumen, insbesondere im Verlauf der Grundstücksgrenze sowie kleineren Laubbäumen und Sträuchern auf dem Grundstück. 

Die idyllische Wohngebietsstraße ist erschlossen und fertiggestellt.
            

                Schnelsen ist ein Stadtteil im Nordwesten von Hamburg, der zum Bezirk Eimsbüttel gehört. Er grenzt an die Stadtteile Eidelstedt und Niendorf sowie an die schleswig-holsteinischen Gemeinden Rellingen und Bönningstedt. 
Schnelsen ist bekannt für seine ruhige, grüne Wohnlage mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Wohnanlagen. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt, da er eine gute Infrastruktur, viele Grünflächen und eine eher dörfliche Atmosphäre bietet. Die Schnelsener Feldmark bietet Spazier- und Radwege in einer naturnahen Umgebung.