Dieses attraktive, ca. 718 m² große Grundstück in zentraler Lage von Schwarzenbek bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien. Die weitläufige, blickdicht eingewachsene Rasenfläche schafft eine ideale Grundlage für individuelle Bebauung. 

Es liegt für diesen Bereich kein Bebauungsplan vor und eine Bebauung nach § 34 BauGB im Rahmen der Nachbarbebauung ist möglich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus großzügigen Neubauten und Altbeständen von Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäusern aus, was zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten mit sich bringt. Der Großteil der Nachbarschaft besteht aus Wohngebäuden, während kleine Gewerbeeinheiten das Umfeld ergänzen. So befinden sich beispielsweise eine Bäckerei und ein Blumengeschäft nahezu direkt vor der Haustür.

Die Versorgungsleitungen liegen bereits in der Straße, sodass eine Erschließung problemlos realisiert werden kann. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück, das Wegerecht für das Grundstück ist gesichert. Die tatsächliche Bebaubarkeit des Grundstücks ist vom Käufer eigenständig zu prüfen und kann im Rahmen einer Bauvoranfrage bei der zuständigen Behörde geklärt werden.

Die Lage vereint idyllische Ruhe mit der praktischen Nähe zu Hamburg und bietet damit beste Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung. 
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Wünschen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses schöne Grundstück persönlich und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung!
            

                Die Stadt Schwarzenbek ist der geografische Mittelpunkt des südlichen Teils des Kreises Herzogtum Lauenburg. Nicht umsonst wird sie gern die "Stadt der Mitte" genannt. Schwarzenbek bietet ihren ca. 18.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. 

Reichhaltige Kulturangebote und ein lebendiges Miteinander gehören zu Schwarzenbek. Selten werden Sie auf eine Stadt in vergleichbarer Größenordnung treffen, die so vieles auf die Beine stellt: Märkte, Messen, Sportveranstaltungen aller Art, Theatergastspiele, Lesungen, Vernissagen usw. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. In und um Schwarzenbek erwarten die Bürger vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Der bekannte Brunstorfer Golfclub befindet sich in der Nähe. Der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein.  

Hamburg ist in ca. 20 Minuten mit der Bahn (RE) zu erreichen, ebenso besteht eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto über die Autobahnen A24 oder A25, so ist die Hamburger City in ca. 35 Minuten zu erreichen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.