LENAU Immobilien bietet Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bothfeld zum Kauf an. Dieses charmante Haus aus dem Baujahr 2003 überzeugt mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre, großzügigen Räumen und einem bezugsfertigen Zustand – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Flur, der in das weitläufige und offene Wohn- und Esszimmer führt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet reichlich Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC sowie der praktische Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Die hellen Holzböden im nahezu gesamten Haus schaffen ebenfalls eine optische Wärme.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, während der Garten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung bietet. Besonders praktisch: Der Garten ist auch von außen zugänglich, sodass er unabhängig vom Haus betreten werden kann – ideal für Gäste oder den direkten Zugang zu Gartenmöbeln und Geräten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Zimmer, welche sich flexibel als Schlaf-/ Kinder-/ oder Gästezimmer nutzen lassen. Alle Räume bieten genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung und eine erholsame Nachtruhe. Ein kleiner Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände. Das große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche überzeugt durch seine praktische Aufteilung.

Über eine Treppe erreichen Sie den teilweise ausgebauten Spitzboden, der sich als Homeoffice, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum eignet. 

Dieses Einfamilienhaus vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einem behaglichen Ambiente und viel Platz für individuelles Wohnen.

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                Willkommen in Bothfeld, einem der gefragtesten Stadtteile Hannovers, der sich ideal für Familien eignet und durch seine hervorragende Infrastruktur sowie die naturnahe Umgebung überzeugt. Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße, die von Einfamilien- und Doppelhäusern geprägt ist – ein Ort, an dem Kinder sicher spielen können und die Nachbarschaft durch ein freundliches Miteinander besticht.

Bothfeld kombiniert urbanes Flair mit ländlichem Charme. Die Innenstadt Hannovers ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in weniger als 20 Minuten erreichbar. Die Stadtbahnlinie 13 sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine optimale Anbindung. Auch die Nähe zu den Autobahnen A2 und A7 macht die Lage für Berufspendler attraktiv.

Familien profitieren von zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in fußläufiger oder kurzer Fahrradentfernung. Spielplätze und Grünflächen bereichern den Alltag. Das Landschaftsschutzgebiet Isernhagen-Süd lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet einen Rückzugsort in der Natur. Auch der beliebte Altwarmbüchener See ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht.

Die Nahversorgung ist erstklassig: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind in direkter Nähe. Das „A2 Center“ bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Auch die medizinische Versorgung ist mit zahlreichen Praxen und der Anbindung an Krankenhäuser gewährleistet.

Freizeitangebote kommen ebenfalls nicht zu kurz: Sportvereine, Yoga-Kurse oder die Bibliothek bieten für alle Generationen passende Aktivitäten. Restaurants und Cafés verleihen Bothfeld eine lebendige, aber entspannte Atmosphäre.

Dieses Einfamilienhaus in Bothfeld vereint die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit der Nähe zur Stadt – eine ideale Wahl für Familien, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.