Sie mögen urgemütlichen "warmen" Charme eines alten Bauernhauses? und ein Objekt was Sie noch ganz nach Ihren Vorstellungen renovieren können? Ihr ganz persönliches Traumhaus soll gleichzeitig in einer schönen, ruhigen Lage in der Region zu Hause sein?  Ganz nah am Steinhuder Meer mit all seinen Möglichkeiten? Gleichwohl mit guter Infrastruktur und ebenso guter Anbindung z.B. nach Wunstorf oder Hannover?

Dann ist dieses besondere Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Das Objekt bietet Ihnen

- eine hervorragende Aufteilung
- helle freundliche Räume
- mit einem gemütlichen Wohn - Essbereich
- ein wunderschön sonniges Grundstück
- Garage

Die Aufteilung ist wie folgt:

- Sie betreten das Haus über eine helle Diele 
- von dort gelangen Sie in ein Büro und den Wohn- und Essbereich
- sowie in die Küche und die weiteren Schlaf- und Badezimmer
- Menschen, die gerne kochen werden sich hier sehr schnell wohl fühlen!
- 4 Schlafzimmer/ Büro 
- 2 Wohn/ Ess-Zimmer
-  1 Bad mit Wanne und Dusche
- 1 WC seperat

Mein persönliches Fazit: wenn Sie ein Händchen zum renovieren haben um sich Ihren Wohntraum zu verwirklichen, dann ist dieses Schmuckstück genau das Richtige. 

Warten Sie nicht allzu lange bzw.: überzeugen auch Sie sich von dem einzigartigen Flair und der guten Lage dieser Immobilie und vereinbaren Sie mögliche bald einen Besichtigungstermin.
            

                Das Wichtigste in Kurzform:

- ein echtes altes Bauernhaus mit tollem großem Grundstück
- Gas-Zentral-Heizung 
- schöne Terrassenbereiche inkl. Gartenhaus
- Einbauküche im Landhausstil
- ein großer Dachboden mit Ausbau Potenzial
- und vieles mehr ...

Das schöne Gartengrundstück liegt gut zur Sonne ausgerichtet und ist sehr schön angelegt.

Ansonsten: 

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten
               

                - Sehr gute ruhige Lage 
- in der Stadt Rehburg-Loccum
- einer touristisch geprägten Region am Naturpark Steinhuder Meer.
- Gleichwohl kurze Wege zu Einkauf & Zentrum.
- Und mit guten Verbindungen z.B. nach Hannover 
- oder in die umliegenden mittelgroßen Städte
- wie Wunstorf, Neustadt a. Rge., Nienburg, Stadthagen, Minden ...

Rehburg Loccum besteht aus den Ortsteilen Bad Rehburg, Loccum, Münchehagen, Rehburg und Winzlar. Rehburg-Loccum ist mit dem Auto über die A 2 (Abfahrt Wunstorf/Luthe) und die Bundesstraßen 441, B6 und 482 (Abfahrt Seelenfeld) gut zu erreichen. Nächstgelegene Autobahnanschlussstellen an die BAB 2 sind Wunstorf  /Luthe und Porta Westfalica. Beide Anschlussstellen sind von Rehburg aus in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Eine Busverbindung ist in Nähe der Häuser fußläufig erreichbar vorhanden.

In Rehburg Loccum sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Rathaus und Schulen aller Schulstufen vorhanden.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 40 km Entfernung zu erreichen. Nienburg liegt ca. 20 km entfernt, Wunstorf (nächster Bahnhof) ca. 20 km.

In ca. 5 km sind Sie am Steinhuder Meer mit den zahlreichen 
Freizeitmöglichkeiten. Oder am schönen Kloster Loccum mit seiner evangelischen Akademie.
                

                Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung. 

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.

Wir beteiligen uns nicht an diesem Verfahren.