Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Salzgitter-Bad und bietet auf zwei Etagen großzügigen Raum für die ganze Familie. Das Haus besticht durch seinen klassischen Stil und seine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint.

Grundstück und Außenbereich:
Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück, das reichlich Platz für Gartenfreunde bietet. Der liebevoll angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Fläche für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner. Eine Terrasse im hinteren Bereich des Hauses sorgt für einen schönen Blick ins Grüne und eignet sich hervorragend für entspannte Sommerabende.

Wohnfläche und Raumaufteilung:
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126m² bietet das Haus alles, was man für ein angenehmes Familienleben benötigt. Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen eine angenehme Atmosphäre schafft. Das angrenzende Esszimmer und Küche ist funktional und bietet Platz für einen Esstisch, um gemeinsam zu speisen.

Das Erdgeschoss bietet zudem zwei weitere Zimmer, welche als Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt werden können, sowie das Badezimmer mit einer Dusche. Der Flur ist geräumig und führt in das obere Stockwerk des Hauses.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für Doppelbetten und weitere Möbel bieten. 

Keller und Abstellräume:
Das Haus verfügt über einen Teil-Keller, der zusätzliche Stauraum und diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Hobbyraum, Abstellfläche oder für die Unterbringung von Haushaltsgeräten.

Heizung und Technik:
Das Einfamilienhaus wird durch eine moderne Gaszentralheizung beheizt, welche in 2022 erneuert wurde und für eine effiziente und kostengünstige Wärme sorgt. 

Parkmöglichkeiten:
Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Rolltor, sowie genug Platz, um vor der Garage noch zwei weitere Fahrzeuge zu parken.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur suchen. Es bietet eine ideale Mischung aus klassischem Charme und modernem Komfort. Die Raumaufteilung und der gepflegte Garten machen es zu einem Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.
            

                Die Immobilie befindet sich im Herzen von Salzgitter-Bad, einem Stadtteil mit reicher Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen aus.

**Verkehrsanbindung:**  
Die Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und verbinden die Umgebung mit anderen Stadtteilen sowie dem Umland. Der Bahnhof Salzgitter-Bad ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sowohl Zug- als auch Busverbindungen.

**Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:**  
In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Kneipen laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette an kulinarischen Genüssen.

**Kulturelle Einrichtungen:**  
Salzgitter-Bad bietet eine Vielzahl kultureller Einrichtungen. Die ehemalige Kniestedter Kirche, heute als Kulturzentrum bekannt, dient als Veranstaltungsort für Kleinkunst, Lesungen und Konzerte. Das Kniestedter Gutshaus, ein historisches Gebäude, beherbergt das Biedermeier-Trauzimmer des Standesamtes und ist ein Zeugnis der regionalen Architekturgeschichte.

**Freizeitmöglichkeiten:**  
Der Rosengarten mit Gradierpavillon lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Tennis, Golf und Wanderungen im Grünen.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einer lebendigen und gut erschlossenen Umgebung, die sowohl historische als auch moderne Aspekte miteinander verbindet.
                

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