Reihenendhaus in Vorwerk mit Garage, Carport und viel Platz für Ihre Wohnideen!

In ruhiger Lage und auf einem großzügigen Grundstück von ca. 392 m² gelegen, bietet dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1991 viel Potenzial für persönliche Wohnideen und individuelle Entfaltung.

Mit rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, eignet sich das Haus hervorragend für verschiedenste Lebensentwürfe. Zusätzlich steht ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das Ihnen wertvollen Raum für weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die offene Holztreppe im Wohn-/Essbereich, die dem Haus einen charmanten, luftigen Charakter verleiht.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum. Das Schlafzimmer überzeugt zudem mit einem Balkon, der für eine angenehme Lichtstimmung sorgt.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Basis, um mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick Ihr persönliches Zuhause zu gestalten.

Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Stellmöglichkeiten: Neben einer Garage stehen Ihnen ein Carport mit angrenzendem Schuppen zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum

Wesentlicher Energieträger:  Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:  24.01.2035
Energieverbrauchskennwert: 148,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
            

                Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Straße im Stadtteil Vorwerk von Celle.

Diese Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus, die ein angenehmes Wohnumfeld schaffen.

Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Auch die Gesundheitsversorgung ist bestens abgedeckt.

Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Schule ist nur wenige Meter entfernt, was kurze Wege für die Kleinen bedeutet. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten in der Umgebung.

Die unmittelbare Nähe zu mehreren Bushaltestellen gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. 

Der nächste internationale Flughafen, Hannover, ist in ca. 45 Autominuten erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

Die Autobahn A7 ist in ca. 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
                

                KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.