Dieses attraktive Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Frankfurt-Bonames und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten und Wohnungsgrößen von ca. 50 m² bis ca. 140 m² passt es sich unterschiedlichsten Bedürfnissen an. Aktuell sind alle fünf Wohneinheiten vermietet.


Besonders hervorzuheben ist das großzügige Gartengrundstück, das viel Raum für Erholung, Freizeit oder gemeinsames Beisammensein bietet. 

Der niedrige Erbpachtzins von 892,80 Euro jährlich sowie der bis zum 31.03.2050 laufende Erbpachtvertrag sorgen für finanzielle Planungssicherheit. 

Im Falle einer Verlängerung des Erbbaurechtsvertrags um weitere 99 Jahre beläuft sich der jährliche Erbbauzins derzeit auf 13.392 Euro.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.

Die fußläufig erreichbare U-Bahn-Station Kalbach gewährleistet eine ideale Anbindung, während die ruhige Umgebung Lebensqualität und Privatsphäre garantiert. 

Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit soliden Zukunftsperspektiven – ein Angebot, das überzeugt.
            

                Extras:

• Schönes Mehrfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück
• Ruhige und beliebte Wohnlage in Frankfurt Bonames 
• U-Bahn-Station Kalbach fußläufig erreichbar
• Insgesamt 5 Wohneinheiten
• Wohnungsgrößen von ca. 50 qm bis ca. 140 qm
• Großes Gartengrundstück
• Niedriger Erbpachtzins 892,80 Euro p.a.
• Erbpachtvertrag bis 31.03.2050
• Voll unterkellert
• Hübsches Gartengrundstück
• Garage
u.v.a.m.
               

                Bonames ist ein Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main, Deutschland. Es liegt etwa 12 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und gehört zum Stadtbezirk Frankfurt-Nord.

Bonames ist von einer grünen Umgebung geprägt und bietet eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familiäre Atmosphäre aus und ist bei Einheimischen als Wohnort beliebt.

In Bonames gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleine Geschäfte und Restaurants. Das Angebot an Freizeitaktivitäten ist vielfältig. Der Stadtteil verfügt über Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken einladen. Der nahegelegene Niddapark bietet zudem ausgedehnte Rad- und Wanderwege.

Eine bekannte Sehenswürdigkeit in Bonames ist das Wasserschloss Bonames, ein historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das von einem schönen Park umgeben ist. Das Schloss wird heute für kulturelle Veranstaltungen genutzt und ist ein beliebter Ort für Hochzeiten und andere Feierlichkeiten.

Bonames ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt Busverbindungen, die den Stadtteil mit anderen Teilen von Frankfurt verbinden, sowie eine U-Bahn-Station in der Nähe.

Alles in allem ist Bonames ein angenehmer Stadtteil mit einer attraktiven Mischung aus Natur und städtischem Leben. Es ist ein ruhiger und grüner Rückzugsort vom Trubel der Innenstadt, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an das Zentrum von Frankfurt.
                

                Liebe Eigentümer, 

für unsere anspruchsvollen Interessenten sind wir ständig auf der Suche nach exklusiven Wohnungen und Häusern. Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, freuen wir uns von Ihnen zu hören.

Ihr Ansprechpartner: Edin Cobic

Tel:      +49 (0)69/ 788 088 20
Mobil:  +49 (0)173/ 98 13 187

E.Cobic@Bestlage360.de
www.Bestlage360.de