In ruhiger Lage von Salzgitter-Bad erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962. Auf einem ca. 620 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie viele liebevoll umgesetzte Details. Die Beheizung erfolgte ursprünglich über Öl, wurde jedoch bereits 1988 auf Gas umgestellt. Die Fassade wurde 1986 umfassend gedämmt, neu verputzt und gestrichen.

Das Dach wurde 2021 erneuert und gedämmt, ebenso wurden im selben Jahr eine Terrassenüberdachung installiert, ein 29 m langer Zaun gesetzt und der Stellplatz neu gepflastert. Der Pool im Garten wurde bereits 2019 aufgebaut – ideal zur Entspannung an warmen Tagen. Das Grundstück präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Fenster zur Straße stammen aus dem Jahr 2013, die Rollläden wurden 2019 nachträglich gedämmt (manuell bedienbar, teilweise elektr.) 
Das Wohnzimmer überzeugt mit einem gemütlichen Kamin. Die Boden- und Wandbeläge wurden vor vier Jahren modernisiert. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die gepflegte Einbauküche kann auf Wunsch für 7.000 € zusätzlich übernommen werden.

Das Haus hat einemn Kellerraum, in dem sich die Heizung befindet.

Aus dem Hauswirtschaftsraum führt ein direkter Zugang in den Garten – besonders praktisch im Alltag. Hier befindet sich auch das Gäste-WC.

Im Erdgeschoss befindet sich ein innenliegendes Bad mit Badewanne. 
Das Obergeschoss verfügt über ein kleines Schlafzimmer sowie ein größeres Durchgangszimmer, das in ein weiteres Schlafzimmer führt – eine etwas ungewöhnliche, aber gut nutzbare Raumaufteilung.

Zur Immobilie gehören zudem eine Garage (als Stauraum nutzbar), ein Schuppen sowie ein Gewächshaus.

Fazit: Ein charmantes Haus mit Charakter, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und viel Stauraum legen.
            

                Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Stadtteil Salzgitter-Bad, einem der beliebtesten Ortsteile der Stadt Salzgitter. Die Straße ist eine gewachsene Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die charmante Altstadt von Salzgitter-Bad mit Cafés, kleinen Läden und Wochenmarkt ist ebenfalls schnell zu erreichen.

Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Angebote in der Umgebung, darunter der nahegelegene Stadtpark, Wander- und Radwege sowie das Thermalsolbad. Auch Sportvereine und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B248 und B6 gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte wie Braunschweig, Goslar oder Hildesheim. Der Bahnhof Salzgitter-Bad bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen und ist in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit: Eine ruhige, gepflegte Lage mit hohem Wohnwert – ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
                

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.