Zum Verkauf steht ein charmantes, zweistöckiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Ausbaupotential zur Erweiterung der Wohnfläche. Die Immobilie bietet fünf helle und einladende Zimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC. 

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, die Küche und das gemütliche Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett zum Ausspannen. Vom Wohnzimmer treten Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse. Die Markise spendet im Sommer angenehmen Schatten. Der Garten eignet sich perfekt als Spielfläche für Ihren Nachwuchs, den Anbau von Hochbeeten oder einfach zum Relaxen.

Vom Schlafzimmer im Obergeschoss gelangen Sie direkt auf den Balkon. Ebenfalls befinden sich im Obergeschoss zwei weitere Zimmer und das Badezimmer. Das pflegeleichte Echtholz-Parkett sorgt in den Zimmern und im Flur für eine angenehme Atmosphäre.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet als Kinder- oder Arbeitszimmer die perfekte Ergänzung. Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Speicherraum zum Aufbewahren der nicht täglich genutzten Dinge..

Der geräumige Keller mit direktem Ausgang zum Garten bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern ist zudem mit einer zusätzlichen Dusche und Waschbecken ausgestattet – ideal für Gäste oder nach Outdoor-Aktivitäten.
            

                Die angebotene Immobilie befindet sich im Münchfeld des Stadtteils Hartenberg-Münchfeld, einer ruhigen und zugleich äußerst zentralen Lage.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus- und Straßenbahnhaltestellen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Johannes Gutenberg-Universität, die nur 350 Meter entfernt liegt. Der Mainzer Hauptbahnhof ist in einer Entfernung von ca. 3 Kilometern gut erreichbar, und der nächste Autobahnanschluss (A60) befindet sich nur 4,4 Kilometer entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Die Nahversorgung ist ebenfalls hervorragend:
In einem Umkreis von lediglich 400 Metern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie Ärzte und eine Apotheke.

Für Familien mit Kindern bietet die Lage zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die nächste Kindertagesstätte ist nur 200 Meter entfernt, während die Grundschule in etwa 700 Metern erreicht werden kann.