Ein Haus – unzählige Möglichkeiten: Wohnen, Vermieten, Wohlfühlen

Sie suchen ein Zuhause mit Raum für Ihre Ideen? Ein Wohnkonzept, das Platz für Familie, Vermietung oder berufliche Nutzung bietet – und dabei keine Kompromisse in Komfort und Stil macht? Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie mit vier separaten Wohneinheiten – ein echtes Raumwunder mit Perspektive.

Vielseitig, charmant, durchdacht – Ihr neues Zuhause mit Potenzial

Dieses großzügige und liebevoll modernisierte Wohnhaus begeistert nicht nur durch seine Größe, sondern vor allem durch seine Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Ihre Pläne ein Zuhause.

Die Hauptwohnung bietet auf ca. 144 m² Wohnfläche ein stilvolles Ambiente über drei Etagen: helle Räume, eine offene, moderne Landhausküche mit Granitfliesen und Tresen sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin schaffen ein behagliches Zuhause. Der angrenzende Wintergarten mit Ofen und der Zugang zum gepflegten Garten mit mehreren Terrassen machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis für alle Jahreszeiten.

Ausstattung zum Verlieben:

Massagedusche, Doppelwaschbecken und Bidet im Hauptbad
Zusätzliches Duschbad im zweiten Obergeschoss
Elektrische Rollläden
Partykeller mit Theke, Whirlpool und eigenem Bad – Wellness & Geselligkeit inklusive
Unabhängige Einheiten – mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Ein besonderes Highlight sind die drei separaten Wohnungen (ca. 83 m², 89 m² und 32 m²), jeweils mit eigenem Eingang. Diese Einheiten eröffnen zahlreiche Optionen:

✔ Langfristige Vermietung – sichern Sie sich stabile Mieteinnahmen
✔ Ferienvermietung – ideal für Airbnb oder kurzfristige Vermietung
✔ Mehrgenerationenwohnen – vereint Familie und Privatsphäre unter einem Dach
✔ Wohnen & Arbeiten – perfekt für Homeoffice, Atelier oder Praxisräume

Komfort trifft Funktionalität

Zwei Garagen (eine davon mit Doppeltor), eine großzügige Auffahrt, ein praktischer Gartenbrunnen sowie ein separates Gartenhaus für Fahrräder und Geräte runden dieses Angebot ab.

Modernisiert & gepflegt: Das Haus wurde in den Jahren 2001/2002 umfangreich saniert, die Gasheizung wurde 2016 erneuert – so genießen Sie zeitgemäßen Wohnkomfort in einem einladenden Gesamtbild.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


+++ Finanzierung +++

Vergleichen lohnt sich aktuell aufgrund der gestiegenen Zinsen mehr denn je! Gerne unterbreiten wir Ihnen über unseren Kooperationspartner ein passendes Finanzierungsangebot. In einer Auswahl von über 400 regionalen und überregionalen Bankenpartnern wird die Finanzierung für Sie maßgeschneidert - zur tagesbesten Kondition.

+++ Verkauf Ihrer alten Immobilie +++

Sie haben bereits eine Immobilie, welche Sie im Zuge des Neukaufs veräußern wollen? Gerne steht Ihnen unser professionelles Maklerteam umfassend zur Seite. Unverbindlich bewerten wir Ihr Objekt und verschaffen Ihnen somit einen Eindruck der aktuellen Marktlage. 
Den Verkaufsprozess managen wir für Sie mit Highperformance. Wir erstellen ein detailiertes Exposé mit hochwertigen Foto- & Videoaufnahmen, dank unseres großen Netzwerkes und einer Vielzahl an Suchkunden, welche einen aktiven Suchauftrag bei uns hinterlegt haben, vermarkten wir Ihre Immobilie zuverlässig und für Sie stressfrei. Ihr Vorteil: Alles aus einer Hand!
            

                Das Objekt ist unter anderem mit folgenden Highlights ausgestattet

• moderne Landhausküche mit Tresen
• Kamin im Wohnzimmer
• gefliester Wintergarten mit Ofen
• Granitfliesen
• elektrische Rolläden
• Duschkabine mit Massagedüsen
• gepflegter Garten
• Gartenhaus
• Gartenpumpe
• Whirlpool im Keller
• Partyraum mit Tresen im Keller
• zwei Garagen
• drei zusätzliche Wohnungen mit eigenem Eingang

und vieles mehr!
               

                Lebensqualität in Eschede – Wohnen im Grünen mit guter Anbindung

Die Gemeinde Eschede, idyllisch im Landkreis Celle in Niedersachsen gelegen, bietet ihren Einwohnern eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer naturnahen Umgebung und einer durchdachten Infrastruktur. Durch die Bundesstraße B191, die direkt durch den Ort führt, ist eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Celle und Uelzen gewährleistet. Darüber hinaus stellt die Bahnanbindung am Bahnhof Eschede eine komfortable Verbindung für Pendler und Reisende dar.
Supermärkte und Läden für den täglichen Bedarf sowie eine Bäckerei und eine Gärtnerei sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Familien profitieren von der vorhandenen Bildungslandschaft. Eine gut ausgestattete Grundschule deckt die Bedürfnisse der jüngeren Schüler ab. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten bequem erreichbar. Für Kinder und Jugendliche stehen zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Gemeinde zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist der entstehende Bürgerpark, der zwischen dem Rathaus, der Grundschule und der Bahnhofstraße entsteht. Dieses Naherholungsgebiet wird zukünftig ein grüner Treffpunkt für die Gemeinschaft und lädt zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Wer die Ruhe einer naturnahen Gemeinde sucht, dabei aber nicht auf eine gute Verkehrsanbindung und moderne Infrastruktur verzichten möchte, findet in Eschede die ideale Balance.
                

                Die WOHNWERKimmopulse GmbH ist Ihr professionelles Immobilienteam und ist auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien spezialisiert.

Als regionaler Ansprechpartner stehen wir Ihnen in all Ihren Belangen rund um das Thema Immobilienkauf oder -anmietung zur Verfügung.

Sie haben noch nicht die passende Finanzierung für Ihr neues Traumhaus? Kein Problem - über unseren Kooperationspartner finden wir für Sie eine maßgeschneiderte und attraktive Finanzierungsmöglichkeit. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.


+++ KÄUFERHONORAR +++

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Mit dem Verkäufer wurde eine gesonderte Provisionsvereinbarung geschlossen.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. 
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Mit Erhalt des Exposes erkennt der Interessent an, dass der Erwerb des o. g. Objektes durch Nachweis oder Vermittlung der WOHNWERKimmopulse GmbH erfolgt.