Stilvoll, praktisch, effizient

Das LifeStyle 13.02 S mit klassischem Satteldach bietet auf rund 134 m² Nettogrundfläche alles, was modernes Wohnen ausmacht – und das auch auf kompakteren Grundstücken. Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine harmonische Verbindung von zeitlosem Design, durchdachter Raumplanung und nachhaltiger Effizienz.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Grundriss: Der lichtdurchflutete Wohnbereich, die Küche und der Essbereich sind clever über Eck angeordnet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Große Fenster sorgen für einen fließenden Übergang zum Außenbereich, ideal für gesellige Nachmittage auf der Terrasse oder entspannte Momente im Garten. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hausanschlussraum mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe runden das Erdgeschoss ab.

Im Dachgeschoss entfaltet sich der private Rückzugsbereich der Familie. Zwei Kinderzimmer bieten Platz für Spiel und Entspannung, während das Elternschlafzimmer mit einer integrierten Ankleide begeistert. Das moderne Badezimmer verbindet Stil mit Funktionalität und wird zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase.

Das LifeStyle 13.02 S steht für eine perfekte Mischung aus Komfort und Flexibilität. Mit seinen fünf Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die auf Nachhaltigkeit setzen und Wert auf eine ansprechende Gestaltung legen.

LifeStyle 13.02 S – Ihr Traumhaus für ein modernes, energieeffizientes und stilvolles Leben.
            

                Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte.  Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie!

Folgendes ist in diesem Angebot bereits enthalten:

-   modernes Niedrigenergiehaus
-   3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß)
-   Aluminium-Rollläden 
-   FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m
-   modernes Haustürelement (weiß)
-   mineralischer Struktur-Außenputz (weiß)
-   Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl 
-   Baukran und Baugerüst
-   integrierte Be- und Entlüftungsanlage 
-   Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag)
-   Versicherungspaket (für 1 Jahr)

zzgl. Sonderwünsche, Restausbau und Baunebenkosten:

Restausbau:
- Technikpaket (u.a. Bodenplatte, Heizungsanlage)
- Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.)
- Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)

Baunebenkosten:  
- Baustelleneinrichtung
- Hausanschlusskosten 
- Erdarbeiten   
- Außenanlage
               

                Zuhause in Rudolstadt

Rudolstadt, malerisch an den Ufern der Saale gelegen, vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die ehemalige Residenzstadt, auch bekannt als "Schillers heimliche Geliebte", besticht durch ihre prächtigen Bauwerke, wie das imposante Schloss Heidecksburg, und eine liebevoll restaurierte Altstadt mit Fachwerkhäusern, Kopfsteinpflaster und gemütlichen Plätzen.

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Saaletals, bietet Rudolstadt ein ideales Umfeld für Naturfreunde. Ob Wandern im nahegelegenen Thüringer Wald, entspannte Spaziergänge an der Saale oder ein Ausflug in den Saalebogen, hier finden Sie Erholung und Inspiration in der Natur.

Die Stadt überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Das abwechslungsreiche Kultur- und Freizeitangebot – von den beliebten Rudolstädter Tanz- und Folkfesten bis hin zu Museen und Theatern – macht die Stadt lebendig und vielseitig.

Rudolstadt punktet außerdem durch ihre verkehrsgünstige Lage: Dank der Nähe zur B88 und B85 sowie zur Autobahn A9 sind Städte wie Jena, Weimar und Erfurt schnell zu erreichen, während die idyllische Umgebung ein Zuhause zum Wohlfühlen bietet.

Wichtig: Der angegebene Preis für die Immobilie ist unabhängig von einem Grundstück. Gerne bauen wir Ihr Traumhaus auf einem bereits vorhandenen Grundstück oder unterstützen Sie bei der Suche nach dem passenden Bauplatz.

In Rudolstadt erleben Sie eine harmonische Verbindung aus traditionellem Flair, natürlicher Schönheit und zeitgemäßem Komfort – ein Ort, der zum Bleiben einlädt.
                

                •	Meisterhandwerk vom Keller bis zum Dach
•	Grundstücksservice
•	Garantierte TÜV geprüfte Markenqualität
•	Persönliche Kundenbetreuung und freundlicher Service aus einer Hand
•	Kurze Bauzeiten
•	Größtmögliche Flexibilität bei der Grundrissgestaltung
•	Gesundes Wohnklima – „Toxproof“ Siegel (TÜV)
und viele weitere Vorteile!