Inmitten einer der beliebtesten Wohnlagen von Hofheim am Taunus präsentiert sich diese moderne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m² auf einem ca. 248 m² großen Grundstück bietet das Haus Raum für vielseitige Wohnbedürfnisse – ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder das Arbeiten von Zuhause. Die gelungene Architektur verteilt sich über drei Etagen und schafft durch helle Räume und eine offene Gestaltung eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Ein Zuhause, das durch seinen sehr guten Zustand überzeugt und ohne größeren Modernisierungsaufwand bezogen werden kann – eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt.

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der durchdachte Grundriss. Die offene Küche schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an und schafft ein harmonisches, kommunikatives Wohngefühl. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnbereich selbst ist großzügig geschnitten, punktet mit einer breiten Fensterfront, die viel Licht einlässt, und eröffnet den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und in den schön eingewachsenen Garten. Hier lassen sich Alltag und Freizeit in entspannter Atmosphäre miteinander verbinden. Ein Kachelofen aus dem Jahr 2002 mit 7 kW Leistung ergänzt die behagliche Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen außer dem Keller für angenehme Wärme sorgt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines davon verfügt über ein integriertes Badezimmer, zusätzlich steht ein weiteres separates Bad zur Verfügung – eine ideale Lösung für das Familienleben mit mehreren Personen. Die Zimmer sind flexibel nutzbar, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei der Räume bieten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Große Gauben schaffen zusätzliche Großzügigkeit und ein luftiges Raumgefühl.

Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das als helles Studio vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Rückzugsort, Atelier, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche sowie ein separater Raum für die Heizungsanlage ergänzen diesen Bereich sinnvoll. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.

Ein besonderer architektonischer Pluspunkt ist das offen gestaltete, komfortable Treppenhaus, das alle Etagen harmonisch miteinander verbindet und das großzügige Raumgefühl des Hauses zusätzlich unterstreicht.

Im Untergeschoss stehen ca. 62 m² geflieste Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf einen großen Hobbyraum und drei weitere Räume mit hohen Decken. Teilweise ist hier ebenfalls Fußbodenheizung vorhanden – ideal für Freizeit, Stauraum oder Homeoffice.

Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflegten Terrasse inklusive Markise sowie einem ruhigen Garten mit gemütlicher Loungeecke – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Eine Garage mit Zugang zum Garten sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Haus runden das praktische Angebot ab.

Technik & Zustand
Das Haus ist technisch dem Baujahr entsprechend solide ausgestattet: Eine Fassaden- und Dachdämmung sowie doppelt verglaste Isolierfenster sorgen für eine gute Energieeffizienz. Elektrische Rollläden sind im Erdgeschoss vorhanden, in den übrigen Etagen sind manuelle Rollläden installiert. Die Gas-Zentralheizung stammt ebenfalls aus dem Baujahr, wurde regelmäßig gewartet und funktioniert zuverlässig. Die Elektrik ist mit FI-Schutzschaltern ausgerüstet. Zudem wurde das Haus im Jahr 2025 vollständig innen neu gestrichen – einem zeitnahen Einzug steht somit nichts im Wege.
            

                Die Hausdaten – kurz und knapp

•	Baujahr: ca. 1998
•	Wohnfläche: ca. 177 m²
•	Grundstücksfläche: ca. 248 m²
•	Nutzfläche im Untergeschoss: ca. 
        61,83 m²
•	5 gut geschnittene Zimmer
•	Solide Massivbauweise
•	Moderne Einbauküche mit 
        Markengeräten von Bauknecht, 
        Miele und Samsung
•	Rollläden: im Erdgeschoss 
        elektrisch, in den übrigen Etagen 
        manuell
•	Fußbodenheizung von Erdgeschoss 
        bis Dachgeschoss, zusätzlich im 
        Hobbyraum des Kellers
•	Drei voll ausgestattete Badezimmer 
        (2 im Obergeschoss, 1 im 
        Dachgeschoss)
•	Separates Gäste-WC im 
        Erdgeschoss
•	Effiziente Gas-Zentralheizung
•	Garage mit direktem Gartenzugang 
        sowie zusätzlicher Außenstellplatz
•	Sonnige Terrasse und zwei Balkone 
•	Drei Kellerräume sowie ein  
        großzügiger, vielseitig nutzbarer 
        Hobbyraum
               

                Lage und Infrastruktur – Hofheim am Taunus / Wohngebiet Kapellenberg

Geografische Lage:
Hofheim am Taunus liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, eingebettet zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die Stadt verbindet die Nähe zu den wirtschaftsstarken Ballungszentren mit einer naturnahen, ruhigen Wohnlage in direkter Nachbarschaft zum Taunus. Die Topografie mit sanften Anhöhen und viel Grün prägt das angenehme Wohngefühl.

Verkehrsanbindung:
Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen zügige Verbindungen in alle Richtungen – sei es nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Wiesbaden oder Mainz. Der S-Bahnhof Hofheim bietet mit der Linie S2 eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Niedernhausen und zum Frankfurter Hauptbahnhof. Ein Park+Ride-Parkplatz ist vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut vernetztes Bus- und Regionalverkehrssystem.

Kitas und Schulen:
Für Familien ist Hofheim besonders attraktiv: Das städtische Angebot an Kindertagesstätten ist breit gefächert und umfasst sowohl kommunale als auch kirchliche und private Einrichtungen. Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule stehen ebenfalls zur Verfügung. Alle Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar – viele davon fußläufig oder mit dem Fahrrad. Auch Angebote für außerschulische Förderung und Musikunterricht sind vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:
Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Das nahegelegene Main-Taunus-Zentrum – eines der größten Einkaufszentren Deutschlands – ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Shopping- und Gastronomieangebot. Das moderne Chinon-Center in der Hofheimer Innenstadt kombiniert Einzelhandel, Gastronomie und Kino und trägt zur urbanen Belebung des Zentrums bei. Hofheim bietet zudem eine breite Palette an Restaurants, Bistros, Cafés und internationalen Küchen.

Sport und Wellness:
Hofheim ist sportlich vielfältig aufgestellt. Zahlreiche Vereine bieten Aktivitäten für alle Altersgruppen – von Fußball über Reiten und Tennis bis hin zu Yoga und Leichtathletik. Das Rhein-Main-Therme-Wellness- und Erlebnisbad mit Saunalandschaft, Fitnessstudio und Schwimmbad liegt direkt vor den Toren Hofheims und ist in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Sporthallen, Radwege und eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten im Grünen.

Gesundheitsversorgung:
Hofheim verfügt über eine sehr gute medizinische Infrastruktur. Neben Haus- und Fachärzten aller Fachrichtungen ist auch das Krankenhaus Hofheim (ein Standort der Kliniken Frankfurt-Main-Taunus) vor Ort. Apotheken, Therapiezentren und Fachkliniken im näheren Umkreis ergänzen das Angebot.
                

                Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.