Willkommen in einem exquisiten Anwesen in der mecklenburgischen Kleinstadt Hagenow. Diese Dreiständerscheune, ursprünglich im Jahr 1775 erbaut und von 1994 bis 1997 vollständig, aufwendig und sehr hochwertig saniert, bietet mit 189 Quadratmetern eine großzügige Wohnfläche auf insgesamt 630 Quadratmetern Grundstück. 
Mit einem großen Wohnzimmer, zwei potenziellen Schlafzimmern, einem Büro, einer großen und geräumigen Küche mit Essecke und zwei modernen Badezimmern, ist es eine 
bietet diese Immobilie eine zeitgemäße Kombination von Komfort und rustikaler Eleganz. 
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Gefühl der Großzügigkeit und des Stils empfangen. Die Innenräume sind in sehr gutem Zustand und bestechen durch partielle edle Holz -und Fliesenfußböden, die Wärme und Charakter verleihen. Die großzügige Raumaufteilung mit fünf Zimmern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein einladendes Ambiente für Familie und Gäste. 
Das Esszimmer im Erdgeschoß bietet zudem eine Option für eine gewerbliche Nutzung als Bürofläche und wurde in der Vergangenheit auch schon als solche benutzt.
Eine große Holzterrasse bietet den idealen Platz für entspannte Sommerabende und der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. 
Eine innenliegende Garage und ein Carport bieten sicheren und wettergeschützten
Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Ausstattung umfasst, im großen Hauswirtschaftsraum, eine moderne Gas- und Zentralheizung aus dem Jahr 2019, die für behagliche Wärme sorgt und dezentrale Klimaanlagen in den Schlafzimmern im Obergeschoss. 
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der historische Gewölbekeller mit zwei langgezogenen Kellerräumen, der heute ideal als Weinkeller genutzt werden kann.
Dieses außergewöhnliche Haus verbindet den Charme von offenem Fachwerk mit modernem Komfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, in zentraler Lage von Hagenow zu leben. 
Lassen Sie sich von der eleganten Atmosphäre und der erstklassigen Ausstattung verzaubern und erleben Sie ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch funktional ist. Ein wahrhaft besonderes Refugium, das darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.
            

                Diese Immobilie befindet sich an einer ruhigen Anwohner-Nebenstraße in der charmanten Kleinstadt Hagenow, die mit ihren ca. 12.000 Einwohnern in einer Region liegt, die mit einer Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort überzeugt. Hagenow, im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, bietet eine solide Wohnumgebung, die Käufer anzieht, die sowohl Wert auf Privatsphäre als auch auf Annehmlichkeiten legen.

Die Infrastruktur von Hagenow ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Hagenow Stadt ist fußläufig erreichbar und der Bahnhof Hagenow Land ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Hamburg und Berlin, was die Stadt zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.
 
Für den täglichen Bedarf stehen nur wenige Minuten Fußweg entfernt diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen zur Verfügung.
Auch Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten und Tagesbetreuungsangebote befinden sich in der direkten Umgebung. 
Neben mehreren Arztpraxen, Apotheken und anderen medizinischen Einrichtungen gewährleistet auch das städtische Krankenhaus eine umfassende gesundheitliche Versorgung. Die zentrale Lage erlaubt es, nahezu alle Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen.

Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote sind vorhanden. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Biosphärenreservat Schaalsee ein Paradies für Naturliebhaber darstellt. 
Ein weiteres Highlight ist die Nähe (30 km) zur Landeshauptstadt und UNESCO Weltkulturerbe Schwerin. Darüber hinaus sind auch die Hansestädte Lübeck und Hamburg in jeweils etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Alle drei Metropolen bieten eine Fülle an kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten, die das Leben in Hagenow zusätzlich bereichern.

Diese Kombination aus idyllischer Lage, hervorragender Anbindung und Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Hagenow zu einem außergewöhnlichen Standort und Ausgangspunkt, der höchste Ansprüche erfüllt und ein besonderes Wohnerlebnis verspricht.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 6,00 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.