Exklusives Wohnen in Oberneuland - Baugrundstück mit Altbestand

Dieses ruhig gelegende Grundstück in Oberneuland bietet Ihnen die Möglichkeit sich den Traum vom Neubau in Oberneuland zu erfüllen. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand, der abgerissen werden muss.

Das angebotene Grundstück richtet sich nach dem Bebauungsplan 0851. Demnach sind folgende Vorgaben zu beachten:

- GRZ: 0,2

- GFZ: 0,4

- Einzel- oder Doppelhausbebauung

- Vollgeschosse: Zwei 


Den B-Plan finden Sie im Anhang des Inserats. 

Melden Sie sich gerne bei uns und wir vereinbaren im nächsten Schritt einen Termin vor Ort! 

Ihr Team von EOH Immobilien Bremen
            

                Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, im grünen Stadtteil Oberneuland. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, alten Baumbeständen und exklusiven Wohnhäusern. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.

Bildung & Betreuung
Familien profitieren von einer ausgezeichneten Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung:

Grundschule Oberneuland – eine beliebte Grundschule mit einem modernen pädagogischen Konzept.
Oberschule Rockwinkel – weiterführende Schule mit Gymnasialzweig.
Ökumenisches Gymnasium Bremen (ÖG) – private Schule mit hohem akademischem Standard.
Tobias-Schule – eine Waldorfschule mit besonderem Förderkonzept.
Zudem gibt es mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten in der Nähe, die eine umfassende Betreuung für die Kleinsten bieten.

Freizeit & Sport
Oberneuland ist bekannt für seine ausgezeichneten Sport- und Freizeitmöglichkeiten:

TV Oberneuland – mit Angeboten für Tennis, Fußball und Fitness.
Bremer Hockey-Club – einer der traditionsreichsten Hockeyvereine Norddeutschlands.
Golf-Club Oberneuland – für Golfsport auf hohem Niveau.
Hubertus Reitverein & Reit- und Fahrverein Oberneuland – für Reitsportbegeisterte.
Grün-Gold-Club Bremen – ein renommierter Tanzsportverein.
Achterdiekbad – Hallenbad mit Sauna- und Wellnessbereich.
Die Nähe zum Naturschutzgebiet Hollerland und zum Achterdieksee bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren.

Einkaufen & Versorgung
Mehrere Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Darüber hinaus laden lokale Bäckereien, Hofläden und Wochenmärkte zum Einkauf frischer, regionaler Produkte ein.

Verkehrsanbindung
Oberneuland bietet eine hervorragende Anbindung an die Bremer Innenstadt. Mit dem Auto oder der Bahn ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar. Die nahegelegene Autobahn sorgt für eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile sowie ins Bremer Umland.

Diese Lage vereint exklusives Wohnen, Natur und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
                

                Der Makler-Vertrag mit EOH Immobilien kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.