Zum Verkauf stehen zwei attraktive Flurstücke in Jungnau, einem idyllischen Teilort von Sigmaringen.
Das erste Grundstück, Flurstück 101/1, umfasst 1.548 m² und ist bebaubar, wobei die hügelige Beschaffenheit besondere planerische Überlegungen erfordert. Mit kreativen Lösungen lässt sich hier jedoch ein individuelles Bauprojekt in naturnaher Umgebung realisieren – ideal für alle, die auf der Suche nach einem besonderen Baugrundstück sind.

Das Grundstück verfügt über einen Stromanschluss, Wasseranschluss, Fernwärmeanschluss, sowie einem Internetanschluss und ist somit bereits gut erschlossen. Laut Auskunft des Bauamts unterliegt es keinem Bebauungsplan und kann gemäß § 34 BauGB bebaut werden, sofern es sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.

Das zweite Grundstück, Flurstück 1160/1, ist 311 m² groß und ausschließlich für landwirtschaftliche Nutzung vorgesehen. Es eignet sich optimal zur Grünlandbewirtschaftung oder als Ergänzungsfläche.
Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe und Natur, während Sigmaringen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer guten Infrastruktur in kurzer Zeit erreichbar ist.

Ob als Baugrundstück mit Potenzial oder als landwirtschaftliche Fläche – dieses Angebot bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Bei Interesse stehe ich gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
            

                Sigmaringen liegt an der oberen Donau in Baden-Württemberg und ist nach Bad Saulgau die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen. 

Landschaftlich von der Donau geprägt und im Süden durch eine Moräne begrenzt, liegt die Stadt auf der Schwäbischen Alb.

Die kulturträchtige Stadt hat viele Sehenswürdigkeiten zu bieten, angefangen vom Hohenzollernschloss, das das Stadtbild prägt, über zahlreiche Bauten aus der fürstlichen Residenzzeit und der Zeit als Regierungssitz der Hohenzollerischen Lande. 

Es gibt eine Hochschule für angewandte Wissenschaften, Gymnasien, eine Modefachschule, Sport- und Fasnetsvereine, eine Eislauffläche und verschiedene Feste wie z. B. das Sigmaringer Stadtfest und das Promenadenfest. Außerdem ist dreimal wöchentlich Markttag.

Die Stadt ist gut ans Bahn- und Straßennetz angebunden und bietet einen gut vernetzten öffentlichen Nahverkehr. Auch ein umfangreiches Radwegnetz ist vorhanden. 

Die Infrastruktur bietet Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.