Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wehen
bietet Platz, Komfort und eine Vielzahl an
Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Generationenhaus, Kapitalanlage
oder für die eigene Wohnnutzung – diese Immobilie überzeugt
durch ihre durchdachte Aufteilung und die großzügige
Ausstattung.
Zwei Wohneinheiten:
Erdgeschosswohnung: Aktuell vermietet, ideal als Kapitalanlage.
Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss: Derzeit vom
Eigentümer bewohnt, bietet sie großzügigen Wohnraum mit
einer angenehmen Aufteilung.
Große Garage: Perfekt für Autoliebhaber oder als zusätzliche
Lagerfläche – genügend Platz für Hobbyequipment.
Keller: Geräumige und praktische Kellerräume für zusätzlichen
Stauraum.
Weitere Details:
Wohnfläche: 119 – großzügige Räume, ideal für Familien.
Grundstück: 180 – pflegeleicht und vielseitig nutzbar.
Die Erdgeschosswohnung generiert bereits Mieterlöse, während
das 2. OG und DG für eine Eigennutzung oder als zusätzliche
Vermietungsmöglichkeit zur Verfügung stehen.
Vielseitige Möglichkeiten:
Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große
Familie, sondern ist auch ideal für Käufer, die eine Immobilie mit
Potenzial zur Vermietung suchen. Mit der Kombination aus
vermieteter Wohnung und einer Einheit zur Selbstnutzung
können Sie hier Wohnen und Investment optimal vereinen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur
Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Lassen Sie sich von
den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen!
Zweifamilienhaus in Wehen – Viel Platz und große Garage für Ihre Wohnträume!
65232 Taunusstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 141 m2 |
| Nutzfläche | 65 m2 |
| Grundstücksfläche | 166 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
398.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Der Immobilienmakler erhält hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1969 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Taunusstein-Wehen ist ein attraktiver Stadtteil von Taunusstein,
der größten Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Umgeben von
malerischer Natur bietet Wehen zugleich eine hervorragende
Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Wiesbaden
und die Rhein-Main-Region. Vor Ort finden sich
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten
und Schulen. Zahlreiche Freizeitangebote, wie Wander- und
Radwege im Taunus, sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Zudem profitieren Bewohner von einer gut ausgebauten
Verkehrsinfrastruktur, die Berufspendlern und Familien
gleichermaßen entgegenkommt
Sonstige Angaben
Nach unseren Informationen besteht grundsätzlich die Möglichkeit, die bestehende Garage zu überbauen und dadurch zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Eine verbindliche Prüfung sowie die Genehmigung durch die zuständigen Behörden obliegt dem Käufer und ist eigenverantwortlich durchzuführen.
Grundriss
Ansicht und Grundrisse
Adresse
65232 Taunusstein
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