Dieses großzügige Grundstück mit 4.100 m² eröffnet Ihnen grenzenlose Möglichkeiten. Gelegen in einem aufstrebenden Gebiet das im September 2020 teilerschlossen wurde, bietet es die ideale Basis für Ihre individuellen Pläne.

Ob ein stilvolles Wohnhaus mit Atelier, eine kleine Manufaktur mit angeschlossenem Loft oder ein modernes Architektenhaus mit Büro – die Mischgebietsausweisung ermöglicht eine flexible Nutzung. Mit einer GFZ von 0,4 und einer GRZ von 0,2 sind großzügige Baukonzepte realisierbar, während die offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen kreative architektonische Lösungen zulässt.

Ihre Vorteile:
	•	Erschlossenes Baugebiet – sofort bebaubar
	•	Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe
	•	Glasfaseranschluss über TNG inklusive
	•	Individuelle Planung oder Nutzung bereits genehmigter Entwürfe
	•	Großzügige Bauvorgaben für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten

Auf Wunsch stellen wir Ihnen den Bebauungsplan zur Verfügung und beraten Sie zu den vielfältigen Optionen dieses besonderen Grundstücks. Die Hausanschlusskosten für Wasser und Kanal werden separat erhoben, sodass volle Transparenz bei der Planung gewährleistet ist.

Gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Vorstellungen und nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für Wohnen und Arbeiten in perfekter Harmonie.