Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohngegend von Mainz-Lerchenberg. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 569 m² bietet es mit ca. 108 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern ein gemütliches Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Freiraum legen.

Das Haus überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung: zwei helle Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer – sowie ein Tageslicht-Badezimmer und eine separate Küche mit Essecke bieten funktionale Wohnqualität. Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder den direkten Sprung in den hauseigenen Pool.

Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein – ein echtes Paradies für Groß und Klein. Im Untergeschoss finden Sie neben einem praktischen Vorratsraum auch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum – perfekt für Fitness, Heimkino oder kreative Projekte.

Ein Haus mit viel Potenzial und echtem Wohlfühlfaktor – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Mainz-Lerchenberg!
            

                Hier einige Ausstattungshighlights:

- geräumiger Wohnbereich: heller und einladender Wohnraum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen
- Wintergarten: direkt angrenzend an den Wohnbereich, ideal für entspannte Stunden und als zusätzlicher Essbereich
- Küche: funktionale Küche mit ausreichend Stauraum und Platz für einen kleinen Essbereich
- Schlafzimmer: ein großzügiges Schlafzimmer, das Ruhe und Komfort bietet
- zweites Schlafzimmer: vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer
- viel Platz zum Verstauen: das Untergeschoss bietet zahlreiche Abstellmöglichkeiten, die ideal für die Lagerung von Haushaltsgegenständen, Sportgeräten oder saisonalen Artikeln sind
- Keller: ein Hobbyraum und ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für die Heizungsanlage sowie Waschmaschine und Trockner bietet

Außenbereich:
- großer Garten: ein weitläufiger Garten, der viel Platz für Aktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen bietet.
- Pool: ein einladender Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt und ideal für Familienfeiern oder entspannte Stunden ist.
- Garage
               

                Die Landeshauptstadt Mainz – bekannt für ihre über 2.000-jährige Geschichte, ihre lebendige Kulturszene und ihre charmante Mischung aus rheinischer Lebensfreude und urbanem Flair – zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet. Mit ihrer exzellenten Infrastruktur, der Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt sowie der direkten Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr bietet Mainz sowohl Lebensqualität als auch ideale Bedingungen für Berufspendler. 

Der Stadtteil Mainz-Lerchenberg liegt im Südwesten der Stadt und gilt als grüne und ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Bekannt ist der Stadtteil auch durch das ZDF, dessen Sendezentrale hier beheimatet ist. Geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Natur, bietet Lerchenberg ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Der Stadtteil ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – mit der Straßenbahn gelangen Sie in etwa 20 Minuten direkt in die Mainzer Innenstadt. Auch die Autobahnen A60 und A63 sind schnell erreichbar, was Lerchenberg besonders attraktiv für Pendler macht.

Zahlreiche Grünflächen und das angrenzende Lennebergwald-Gebiet laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, aber nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten.
                

                Wir freuen uns über Ihr Interesse.
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Alle genannten Angaben zum Objekt wurden vom Eigentümer bezogen. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür nicht gehaftet werden. Irrtümer und/oder Änderungen bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder mit einer Home Staging Software bearbeitet wurden und als Einrichtungsbeispiel dienen!