Ein echtes Unikat wartet auf seine Wiederentdeckung: Diese seltene Jugendstilvilla in Bad Harzburg ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Stück Geschichte. Mit ihren charmanten Details, der eindrucksvollen Raumhöhe und dem besonderen Flair vergangener Zeiten lädt sie Liebhaber klassischer Architektur dazu ein, neuen Glanz in alte Mauern zu bringen.

Auf rund 500 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet dieses Anwesen Platz für große Wohnträume: Ob großzügiges Familienleben, stilvolles Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Leben und Arbeiten – hier ist Raum für Individualität, Kreativität und Visionen. Das großzügige Grundstück mit ca. 7771 m² eröffnet darüber hinaus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: von idyllischen Gartenanlagen über Rückzugsorte bis hin zu denkbaren Erweiterungen.

Zugegeben – sie ist renovierungsbedürftig. Doch gerade darin liegt ihre Stärke: Wer den Zauber historischer Bausubstanz zu schätzen weiß, erkennt sofort das Potenzial, das in dieser Villa schlummert. Stilelemente aus der Jugendstilzeit, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, eine sonnige Terrasse – dieses Haus erzählt Geschichten und wartet darauf, Teil einer neuen zu werden.
            

                - Repräsentative Jugendstilvilla mit ca. 500 m² Wohnfläche
- 14 Zimmer auf drei Etagen – vielseitig nutzbar
- Großes Grundstück: ca. 7771 m²
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Sonnige Terrasse mit Gartenanschluss
- Gaszentralheizung (nicht älter als 5 Jahre)
- Ruhige, aber zentrale Lage in Bad Harzburg
- Hohe Decken & historische Stilelemente (teils erhalten)
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familienwohnen, Arbeiten & Wohnen, Vermietung
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
               

                Die Villa befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Bad Harzburg – zentrumsnah und dennoch im Grünen. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaft und ein hochwertiges Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahegelegene Kurpark sowie die Harzer Natur laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B4 sowie den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit – sowohl im Alltag als auch für Besucher.
                

                Der Vertriebsvereinbarung wird durch schriftliche Bestätigung der Maklertätigkeit und die Unterschrift des Suchkundenvertrags oder des Objekt-Exposés abgeschlossen. Die Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. und ist bei Vertragsabschluss fällig. Änderungen im Steuersatz können die Bruttocourtage beeinflussen. Käufer zahlen die Grunderwerbssteuer und Notarkosten.

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