Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage in einer beliebten Wohnlage von Wismar, dann machen Sie dieses tolle Objekt zu Ihrem Objekt.

Im Jahr 1936 wurde dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in klassischer Massivbauweise auf einem 757 m² großen Grundstück errichtet. 
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich 4 Garagen und weitere Grünflächen, diese ist gleichmäßig aufgeteilt und wird von den Mietern als gemütlicher Rückzugsort genutzt, sie wohnen zentral und haben ihren eigenen grünen Außenbereich. Das Objekt ist voll unterkellert, hier befindet sich der Heizungsraum, ein Waschraum der von allen Mietern genutzt wird und für jeden Mieter ein Kellerraum.

Nach dem Erwerb der Immobilien wurde diese in den Jahren 2005/2006 umfangreich fachgerecht saniert. 

Im Sanierungsverlauf wurde folgendes erneuert, Fenster PVC doppelverglast, Hausflur inklusive Aufarbeitung der Treppe, die Heizungsanlage, Elektroanlage, Fassadenanstrich, Sanitär, neue Dacheindeckung inklusive neue Gauben mit Zink verkleidet. Die Trockenlegung des gesamten Kellerbereiches inklusive Drainage, die Regenwasser - und Schmutzwasserableitung wurden erneuert beides wird getrennt abgeleitet.

2013 wurde die Heizungsanlage erneuert und an Garagen 2 neue Rolltore installiert. Die WHG 1 im EG wurde 2024 komplett saniert, erneuert wurden die Bodenbeläge durch einen Designbelag, neue Innentüren, ein neues Badezimmer und eine neue Einbauküche. 

Die Wohnung sind wie folgt aufgeteilt, Erdgeschoss 4 Zimmer mit 88 m², 1. OG 3 Zimmer mit 88 m² und Dachgeschoss 2 Zimmere mit 60,69 m².

Für den Eigentümer war es wichtig, wenn Erneuerungen anstanden, dass die hochwertig und fachgerecht umgesetzt werden.

Die Nettokaltmiete IST 29.760,00 € p.A.  

Kautionen wurden grundsätzlich vereinbart.

Sie suchen ein interessantes Objekt, dann richten wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie ein.
            

                Ausstattungsdetails:

WHG 1 EG - 4 Zimmer Küche / EBK aus 2024 Vollbad 88 m² 
Wfl. Fußböden mit Designbelag und Fliesen

WHG 2 im 1. OG - 3 Zimmer Küche / EBK aus 2021, Vollbad, 88 m² Wfl. Fußböden Holzdielen und Fliesen

WHG 3 im DG - 2 Zimmer Küche / EBK aus 2005, Vollbad, 60,69 m² Wfl. Fußböden Laminat dunkel und Fliesen

+ alle Wohnungen haben Bäder mit Badewanne und Dusche
+ alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche 
+ Bodenbeläge Designbelag, Holzdielen, Fliesen und Laminat
+ jeder Mieter hat einen Kellerraum
+ ebenfalls können alle Mieter den Waschraum nutzen
+ 4 x PKW Garagen
+ separat nutzbare Grünflächen für jeden Mieter
               

                Das hier angeboten Objekt befindet sich in der Besten Lage von Wismar. Wismar ist eines der traditionsreichsten Ostseestädte Europas und als Weltkulturerbe eingestuft. Extra hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert in dieser beliebten Stadt; Wassersport,  das Flanieren am Hafen und Shopping in der Innenstadt mit anschließendem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren zur Insel Poel oder ins Hinterland laden jeden Naturliebhaber ein. Die Ostsee ist in wenigen Minuten guterreichbar. Alle Waren für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe (jetzt neu im Drewespark) in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrstechnisch ist Wismar sehr gut angeschlossen und dennoch bietet es genügend Ruhe zum Entspannen und Wohlfühlen.
Bis zum Wismarer Markt sind es ca. 15 Minute zu Fuß, mit dem PKW bis nach Hamburg über die Autobahn A20 nur ca. 70 Minuten und Rostock ca. 40 Minuten.
                

                Die enthaltenen Daten basieren auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Der Energieausweis ist in Vorberetung.

Das Angebot ist freibleibend.

Für eine Terminabstimmung senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Funktion „Anbieter kontaktieren“ oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.

Weitere Details stimmen Sie bitte mit unserem zuständigen Mitarbeiter, Michael Jacob, ab.

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter

Tel: 03841 / 25 77 484 an!