Bei der Fläche handelt es sich um ein baureifes Grundstück, welches in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Seelscheid liegt. Dieser verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Auch verschiedene Ärzte und eine Apotheke sind hier angesiedelt. Das Grundstück ist insgesamt ca. 691 m² groß.
Daten laut Auszug aus dem amtlichen Informationssystem für Bodenrichtwerte (Stand 01.01.2025):
Bodenrichtwert € 340,00/m²
Beitragsfrei
Baureifes Land
Der rechtskräftige Bebauungsplan 26 S „Linden“ weist folgendes aus:
Reines Wohngebiet
GRZ 0,4
GFZ 0,5
I Vollgeschoss
Offene Bauweise
Nur Einzelhäuser zulässig
Wasserschutzgebiet Zone II B
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück, welches von der Straße Untersberg aus begehbar ist. Diverser Baum- und Strauchbestand ist vorhanden.
Baugrundstück in sehr guter Lage von Neunkirchen-Seelscheid
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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Infos
| Vermarktungsart | Kaufen |
|---|---|
| Grundstücksfläche | 691 m2 |
| Erschließung | Erschlossen |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0.4 |
| Geschossflächenzahl (GFZ) | 0.5 |
| Bebaubar nach | Bebauungsplan |
Kosten
| Miete pro Jahr |
235.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt zwischen uns eine Provisionsvereinbarung zustande. Sofern Sie Verbraucher sind, haben Sie das Recht, binnen vierzehn Tagen nach Vertragsschluss ohne Angaben von Gründen den Vertrag zu widerrufen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid liegt ca. 28 km nordöstlich von Bonn und ca. 35 km südöstlich von Köln im Bergischen Land des Rhein-Sieg-Kreises. Mit aktuell rund 20.500 Einwohnern zählt Neunkirchen-Seelscheid zu den sogenannten Mittelstädten.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnen A3 und A59 sowie die Bundesstraßen B56, B478 und B507 sind in wenigen Kilometern direkt und schnell erreicht. Der ICE-Bahnhof Siegburg sowie der Flughafen Köln/Bonn befinden sich nur ca. 15 km bzw. gut 20 km entfernt und bieten eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr.
Ruhig gelegen verfügt Neunkirchen-Seelscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine handwerklich-gewerbliche Wirtschaftsstruktur.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt recherchiert und zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger und unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Adresse
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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