Ruheoase im Herzen von Prien am Chiemsee – Stilvolles Einfamilienhaus mit Blick zur Kampenwand

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint zentrale Lage mit absoluter Ruhe und naturnaher Privatsphäre – eine seltene Kombination, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mitten im beliebten Prien am Chiemsee gelegen, eröffnet sich hinter dem Haus ein geschützter, sonnendurchfluteter Garten, eingebettet in eine grüne Oase – kaum einsehbar und perfekt zum Abschalten und Durchatmen.

Der Blick aus dem Schlafzimmer zur majestätischen Kampenwand ist nur eines der Highlights dieses durchdacht geplanten Hauses. Das offene, lichtdurchflutete Raumkonzept mit großzügigen Fensterfronten schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und verleiht dem gesamten Haus eine heimelige, warme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die umlaufende, überdachte Terrasse – ein ganzjährig nutzbarer Ort zum Entspannen, Genießen und Leben im Grünen.

Die Bauweise des Hauses ist gesundheitsbewusst gewählt, Materialien wurden sorgfältig und mit Blick auf Wohngesundheit und Nachhaltigkeit ausgesucht. Energetisch überzeugt das Haus durch eine perfekt abgestimmte Kombination aus einer hochmodernen Heiztechnik - Solarpaneele, ein energieeffizienten Kaminofen und Gas - und einer intelligenten Gebäudeplanung.

Die hochwertig ausgestattete, offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft Raum für gemeinsames Kochen und Leben. Elemente wie der Pandomo-Boden,  die Landhausdielen, der Holzkamin, das Ruhepodest unterstreichen den modernen, aber gleichzeitig natürlichen Stil. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, wodurch eine stimmige und gleichzeitig praktische Wohlfühlatmosphäre entsteht.

Ein Haus wie dieses ist eine Rarität: Mitten im Ort und doch in privater Zurückgezogenheit gelegen, hochwertig ausgestattet, nachhaltig konzipiert – ideal für Menschen, die Ruhe, Lebensqualität und Energieeffizienz gleichermaßen schätzen!
            

                - sonnige Süd- / Westausrichtung
- absolut zentrale Lage, dennoch ruhig und zurückgezogen
- Kampenwandblick vom SZ
- Fußbodenheizung mit modernster Heiztechnik
- Solar
- energetischer Kaminofen
- gesundheitsbewußte Bauweise
- Ruheoase inmitten von Prien a. Ch.
- sonnendurchfluteter, geschützter Garten
- große, umlaufende & überdachte Terrasse
- Carport
               

                Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich Dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Rund um das "Bayerische Meer" zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Angeboten. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten. 

Prien hält eine Vielzahl von Sportangeboten für Aktive bereit: Wassersport mit Segel- und Surfschulen, Tennis, Golf, Reiten, Radfahren rund um den Chiemsee, Mountainbiken, Wandern, Langlaufen und vieles mehr. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera" mit angeschlossenem Strandbad.

Zudem verfügt die Marktgemeinde über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführende Schulen sind am Ort vorhanden.
                

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