Wir verkaufen insgesamt 1064qm Bauerwartungsland im Neubaugebiet "Holderäcker II" in Karlsbad Spielberg!
Der künftige Bauplatz beträgt 620qm und kann einfach und ohne Mehrkosten auf zweimal 310qm aufgeteilt werden (siehe Plan). 

Diese Anzeige ist zum Verkauf von insgesamt zwei DHH-Grundstücken mit später je 310qm inseriert. 
FÜR JEWEILS 95.000 Euro WERDEN DIE BAUPLÄTZE GETRENNT VERKAUFT, sodass zwei Bauplätze mit je 310qm entstehen. 
Sie können auch den gesamten Bauplatz kaufen und dann zwei DHH oder ein EFH darauf bauen. 

Die spätere Lage des Bauplatzes mit zweimal 310qm ist im Plan (Fotos) markiert und kann wie folgt beschrieben werden:
- 310qm: Bebauung mit DHH möglich
- DHH: Bis zu 2 Wohneinheiten pro Grundstück (2*2 = 4 WE)
- 620qm: Bebauung mit EFH möglich
- EFH: bis zu 3 Wohneinheiten 
- Ruhig gelegen (Sackgasse) - nicht an der Hauptstraße, weit von der S-Bahn entfernt
- Feldrandnah – jedoch ohne direkten Einblick von der Straße/Weg am Feldrand
- Grundflächenzahl: 0,4
- Zwei Vollgeschösse möglich
- Sehr gute Parkmöglichkeiten an der Einfahrt der Sackgasse

Die Erschließungskosten betragen 257€/qm und müssen vom Eigentümer getragen werden (Staffelzahlung bis zur Fertigstellung des Baugebiets).
            

                Karlsbad ist eine sehr lebenswerte Gemeinde. Das Neubaugebiet Holderäcker II wird am Ortsrand von Spielberg in einer Höhenlage mit Weitsicht und in Nähe zum Waldgebiet errichtet. Ein Supermarkt sowie eine Bäckerei sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Zudem hält die S-Bahn S11 in unmittelbarer Nähe zum Neubaugebiet.
Lage Baugebiet:
https://maps.app.goo.gl/191vyBCeubdmi5e79