Bei dem Baugrundstück (Flurstück 567/15, siehe Flurkarte rot markiert) handelt es sich um ein 1.521m² Grundstück mit zwei Baumöglichkeiten (vorderer und hinterer Grundstücksteil). 

Die Grundstücksbreiten und Längen belaufen sich bei dem vorderen Grundstücksbereich auf der Westseite (Straßenfront) auf ca. 17m, Ostseite ca. 5,70m, Südseite ca. 37/17m und auf der Nordseite auf ca. 50m. Bei dem hinteren Grundstücksbereich sind die Grundstücksbreiten und Längen wie folgt: auf der Westseite auf ca. 19m, Ostseite ca. 19m, Südseite ca. 43m und auf der Nordseite auf ca. 43m.

Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einem separaten Abstell-/Stallgebäude bebaut. Das Einfamilienhaus (Altbestand) ist ortsüblich erschlossen.

Die Abrisskosten, die weiteren Erschließungskosten sowie die eventuellen Vermessungskosten für das Grundstück trägt der Käufer. 

Eine aussagekräftige und aktuelle Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Für die Bebaubarkeit des Grundstücks können wir keine Haftung übernehmen.

Der hohe Freizeitwert des Grundstücks sollte mit einem Neubau von einem Einfamilienhaus oder einer Doppelhaushälfte auf den vorderen Grundstücksbereich besonders zur Geltung kommen. Die optimale Bebauung mit einem Einfamilienhaus bietet der hintere Grundstücksbereich.
            

                Tornesch hat sich in den letzten Jahren konstant von einer ländlich geprägten Großgemeinde in eine lebens- und liebenswerte junge Stadt entwickelt, in der sich Alteingesessene sowie Neubürger wohlfühlen. Die Stadt Tornesch liegt mitten im Herzen des Kreises Pinneberg, nordwestlich von Hamburg. 

Mit seinen 7 Kindertagesstätten, (Ev. Kindertagesstätte der ev.-luth. Kirchengemeinde Tornesch, DRK-Kindertagesstätte,  AWO-Bewegungskindergarten Merlinweg, AWO-Bewegungskindergarten Lüttkamp, AWO-Kindergarten Seepferdchen, WABE-Kindergarten Weltenbummler, Naturkindergarten Moorwichtel) welche teilweise fußläufig erreichbar sind, verfügt Tornesch über ein umfangreiches, familiengerechtes Kinderbetreuungsangebot. Mit zwei Grundschulen (Grundschule Johannes-Schwennesen-Schule, Grundschule Fritz-Reuter-Schule) und einer Gemeinschaftsschule (Gemeinschaftsschule Klaus-Groth-Schule) ist der Schulzweig für die heranwachsenden Kinder ebenso abgedeckt. Das Ludwig-Meyn-Gymnasium ist in der Nachbargemeinde Uetersen angesiedelt. Seit nun 25 Jahren ist das Jugendzentrum Tornesch (Jugendzentrum "JottZett") der Mittelpunkt der Tornescher Kinder- und Jugendarbeit. Mit seinen vielschichtigen Angeboten, bietet es für die Altersklasse der 10-21 jährigen eine schöne Abwechslung zum Alltag.

Etwa die Hälfte des Stadtgebietes ist ein ausgewiesenes Landschaftsschutzgebiet. Das Elbvorland und die Haseldorfer Binnenelbe sind mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten zu erreichen. Von dort aus können Sie an sonnigen Tagen lange Radtouren oder Wanderungen beginnen oder bei einem Picknick am Deich, mit Blick über die Elbe, die Seele baumeln lassen. Entlang der Pinnau können Sie bei einem kleinen Abendspaziergang oder in der Mittagspause die Natur genießen und Abstand vom Alltagsstress nehmen. Für einen ganz besonderen, mehrtägigen Ausflug empfiehlt sich der historische und kulturgeschichtliche Ochsenweg von Wedel nach Viborg (Dänemark). Von der Bronzezeit bis ins 19. Jahrhundert wurde auf diesem Weg das Vieh von den Mastgebieten in den Nordseemarschen bis zum Ochsenmarkt in Wedel getrieben und diente als Teil dem Jakobsweg. Heutzutage ist der Ochsenweg ein Rad- und Fernwanderweg mit Informationstafeln über Geschichte, Flora und Fauna der Regionen, auf dem man an Städten wie Rendsburg, Schleswig und Flensburg vorbei kommt. Um die Stadt Tornesch besser kennenzulernen, hat die eigens gegründete Agenda-Gruppe Tornesch die „Drei Touren durch Tornesch“ entwickelt. Die „Drei Touren durch Tornesch“ sollen die Interessierten mit naturkundlichen und historischen Informationen auf Spaziergängen oder Fahrradtouren durch die Stadt begleiten. 

Lebensmittelfachgeschäfte für den täglichen Bedarf stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte vollständig gewährleistet. 

Diverse Vereine, wie z.B. der Tornescher Fußballverein F.C. Union Tornesch, Turn- und Spielverein Esingen e.V.- TuS Esingen sowie die Freiwillige Feuerwehr Tornesch, bieten ein breites und familiengerechtes Vereinsleben. 

Die Anbindung an die Autobahn A23, sowie die günstige Lage zu den Hamburger Verkehrsmedien bieten Einwohnern ideale Bedingungen und kurze Wege. Die KVIP (Kreisverkehrsgesellschaft in Pinneberg mbH) ist Partner im Hamburger Verkehrsverbund (HVV), dessen Verkehrsgebiet tariflich weit in die Umlandkreise der Hansestadt hineinragt und z.B. das gesamte Gebiet des Kreises Pinneberg abdeckt. Der Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel sowie die Hamburger Innenstadt sind in ca. 30 PKW-Minuten zu erreichen.

Insgesamt sorgt die Kombination aus ländlicher Idylle und der guten Anbindung an Hamburg für den überaus positiven Gesamteindruck der Gemeinde.
                

                Die Grundstücke befinden sich im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplanes der Gemeinde Tornesch Nr. 56 „Wachsbleicher Weg, Pastorendamm, Lohmannweg“. Der Bebauungsplan weist zwei Quartiere aus. 

Das Quartier 2 (vorderer Grundstücksbereich) weist folgende Kennziffern aus:

•	WA = allgemeines Wohngebiet (§ 3 NauNVO)
•	E/D = nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig
•	GRZ 0,3 = Grundflächenzahl 0,30
•	TH 4,5m = Traufhöhe max. 4,5m (gemessen ab Fahrbahnoberkante vor dem Baugrundstück)
•	FH 11,0 m = Firsthöhe max. 11m (gemessen ab Fahrbahnoberkante vor dem Baugrundstück)
•	min 25° = Dachneigungen von min. 25°


Das Quartier 8 (hinterer Grundstücksbereich) weist folgende Kennziffern aus:

•	WR	= reines Wohngebiet (§ 3 NauNVO)
•	E/D = nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig
•	GRZ 0,25 = Grundflächenzahl 0,25
•	TH 4,5m = Traufhöhe max. 4,5m (gemessen ab Fahrbahnoberkante vor dem Baugrundstück)
•	FH 11,0 m = Firsthöhe max. 11m (gemessen ab Fahrbahnoberkante vor dem Baugrundstück)
•	min 25° = Dachneigungen von min. 25°