Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 bietet auf 120 m² Wohnfläche und einem 613 m² großen Grundstück alles, was Sie für ein komfortables Leben in ländlicher aber doch zentraler Lage benötigen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsmerkmalen und einer gemütlichen Atmosphäre. Die lichtdurchfluteten, gut geschnittenen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden. Die Küche mit direktem Zugang zur nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse ist ein weiteres Highlight. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC, das zum Entspannen einlädt.

Für maximalen Komfort sorgt die Fußbodenheizung Wohnzimmer, in der Küche, im Flur unten sowie im Badezimmer oben. Die gemütliche Terrasse mit Südost-Ausrichtung bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der Sonne. Der pflegeleicht angelegte Garten lässt sich mühelos pflegen und bietet dennoch genügend Platz für Freizeitaktivitäten.

Ein Hauswirtschaftsraum, bodentiefe Fenster sowie eine massive Holztreppe Treppe ins Obergeschoss gehören ebenso zur Ausstattung des Hauses. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet rundet das Angebot ab.

Mit seiner ländlichen aber doch zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Raumkonzept ist dieses Einfamilienhaus die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine attraktive Wohnumgebung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!
            

                Der Kaufpreis enthält folgende Ausstattung:

- ruhige Lage in einer Siedlung
- Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad oben
- gemütlich geschnittene , lichtdurchflutete Räume
- Einbauküche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Vollbad im Obergeschoss
- Gäste-WC
- gemütliche Terrassen mit Südost Ausrichtung
- pflegeleicht angelegtes Grundstück
- Hauswirtschaftsraum
- Glasfaseranschluss

Folgende Sanierungen wurden bereits durchgeführt:
- 2023 Ersatz der Scheiben der Fenster durch Klimaglasscheiben
- 2025 Überarbeitung der Heizungsanlage ( Austausch vieler Teile) 
- 2025 Aufarbeitung der Fassade inklusive Reinigung
               

                Edewecht Portsloge ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Edewecht im Landkreis Ammerland, Niedersachsen. Umgeben von Feldern, Wäldern und einer ländlichen Atmosphäre bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Durch die Anbindung an die B211 sind sowohl die Städte Oldenburg als auch Westerstede schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Bad Zwischenahn, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Bad Zwischenahn ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, den Ammerland-See sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote.

Portsloge bietet eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und einer schnellen Erreichbarkeit von urbanen Zentren, was den Ort besonders attraktiv für Menschen macht, die die Natur schätzen und dennoch nicht auf die Vorteile einer Stadt verzichten möchten. Zudem profitieren die Bewohner von der guten Infrastruktur in der Umgebung, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
                

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Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Firma Sneider Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Firma Sneider Immobilien. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sneider Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Firma Sneider Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Firma Sneider Immobilien. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sneider Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.