Auszeit im eigenen Wochenendhaus!
Dieses charmante Ferienhaus in der beliebten "Auerhahnsiedlung" in Norden -Süderneuland 1. - einer Schrebergartensiedlung in Norden - besticht durch seine idyllische und ruhige Lage sowie den gepflegten Allgemeinzustand.
Das Norder Tor mit seinen Einkaufmöglichkeiten, die Norder Innenstadt sowie der Bahnhof sind Fußläufig zu erreichen.
Auf etwa 55 m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine kleine Küche und ein saniertes Bad mit  Dusche. 
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume. Das Dachgeschoss hat auch ca. 55 m² Grundfläche, aber eine nur sehr niedrige Deckenhöhe.
Geheizt wird das Haus entweder durch den Holzkaminofen oder durch zwei Nachtspeicheröfen.
Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück. 
Eine Nutzung als Erst- bzw. Dauerwohnsitz ist nicht gestattet.
            

                Als Auerhahnsiedlung wird eine um 1994 errichtete Ferienhaus- und Zweitwohnungssiedlung am südwestliche Ende der Raiffeisenstraße bezeichnet, die sich hier direkt am Ufer des Norder Tiefs befindet. Entsprechend ihrer Widmung ist eine dauerhafte Bewohnung der Häuser nicht gestattet.

Formell fallen die dortigen Straßen unter die Raiffeisenstraße, tragen jedoch informelle Namen, die den meisten jedoch unbekannt sind. Von Nord nach Süd sind es: Birkhuhnweg, Perlhuhnweg, Blesshuhnweg, Entenweg und Reiherweg. Die beiden kleinen Sticharme am äußersten Südende haben keine Namen.
                

                Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.

Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.

Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.