Wer das Besondere sucht, läuft Gefahr, für einen hohen Preis eine gute Lage, aber nicht immer eine gute Immobilie zu erwerben. Anders verhält es sich, wenn der Eigentümer mit Leidenschaft und passioniertem handwerklichen Background für sich selbst bauen lässt und ein ausgesprochen glückliches Händchen für Lageentscheidungen hat.
Das aus dem Jahr 1950 stammende Haus, wurde ab 2004 im Zuge mehrerer Modernisierungen sowie An-/ und Umbauten auf den heutigen Stand gebracht. Das Resultat ist ein fast neuwertiges, exklusiv ausgestattetes und überdurchschnittlich gepflegtes Einfamilienhaus, bei dem kaum ein Bauteil unberührt blieb. Wer in Mönkeberg ohne notwendige Modernisierung kaufen möchte, ist hier gut beraten.
Das Raumkonzept bietet im Erdgeschoss ca. 120 m² repräsentativen Wohnraum für Familie und Gäste. Die Vorderseite des Gebäudes mit Diele, Wohnküche und Wohnzimmer begeistert mit offenem Grundriss, Tageslicht von drei Seiten und hochwertigen Naturmaterialien. Der rückwärtige Wohnbereich ist der Familie vorbehalten. Auch hier dominieren Licht und Geradlinigkeit in Treppenhaus, Bädern und Schlafzimmer. Highlight ist der begehbare Kleiderschrank von über 8 m² Größe, der seinem Namen alle Ehre macht.
Mit je einer Gaube ausgestattet, wurden aus beiden Giebelzimmern lichtdurchflutete Rückzugsorte für Groß und Klein mit Blick in die Baumkronen und den Garten. Ein weiteres Duschbad komplettiert das Dachgeschoss und rundet die Wohnfläche auf großzügige 152 m² ab. Der sanierte Teilkeller ist beheizt, mit Isolierfenstern ausgestattet und wurde in der Vergangenheit als Home-Office genutzt.
Carport, Garage und etliche weitere Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab. Wer Spaß dran hat, kann seine mobilen Schätze sogar durch die Garage bis vor die Terrasse fahren und dort präsentieren.
Hier stimmt nicht nur Lage, Materialwahl und Qualität der baulichen Ausführung, sondern auch der praktikable Nutzen des Raumkonzeptes. 
Uns hat es überzeugt – lassen Sie sich überra...
            

                Allgemeine Anmerkung zur Ausstattung: 

Aufgrund mehrfachen Anbaus und zahlreicher Sanierungsmaßnahmen ab 2004, ausnahmslos von Kieler Fachfirmen durchgeführt, basiert die gesamte technische Ausstattung des Gebäudes, auf gehobenen Standards der Jahre 2004/2006/2013 und 2018. Beinhaltet sind z. B.: Die Kellersanierung und Dämmung bis zur Sohle, die Erneuerung der Leitungssysteme von Strom-, Wasser- und Heizungskreislauf, der Ersatz aller Fenster im Haus, des Daches mit Gauben und Dämmung, die Ertüchtigung aller Fassaden mit einem Wärmedämmverbundsystem, Erneuerung von Küche, Bädern, der kompletten Außenanlagen, uvm.

Erwähnenswerte Ausstattungsdetail sind z. B.:

- hochwertige, in Deutschland produzierte Einbauküche des deutschen Familienunternehmens "Leicht Küchen AG" aus Baden-Württenberg: Hochglanz-Oberflächen, Marmor-Arbeitsplatten, Kochinsel, 2 Kühl-/Gefrierkombinationen uvm.
- begehbarer Kleiderschrank von über 8 m² Größe
- ausnahmslos große Fliesenformate an Wänden und Böden in hochwertigen Natursteinmaterialien
- gut nutzbarer Teilkeller, beheizt und mit Isolierfenstern ausgestattet
- Gas-Brennwert-Heizung aus 2018, großflächige Fußboden-Rücklauferwärmung im EG 
- überwiegend bodentiefe Kunststoffrahmenfenster
- elektrische Außenrollos, elektrische Markise und Insektenschutz-Gitter im ganzen Haus
- Video-Überwachungs-Anlage im Außenbereich
- Wall-Box
- Mähroboter
- in sich abgeschlossener Garten – perfekt für Kinder und Haustiere
- Holz-Terrasse, zusätzliche Option auf eine Dachterrasse über dem Anbau
- diverse abschließbare Strom-/ und Wasseranschlüsse im Außenbereich
- Gartenbeleuchtung 
- genehmigte Regenwasser-Verrieselungs-Anlage auf dem Grundstück
- Carport und mehrere zusätzliche Pkw-Stellplätze auf Rasen-Gitter-Steinen
- Garage mit 2 elektrischen Rolltoren und Durchfahrt in den rückwärtigen Garten
               

                Dieses außergewöhnliche Immobilien-Angebot ist mitten in Mönkeberg, nur 450 m vom Sandstrand, in ruhiger Lage zwischen Golf-Club und Ostsee, gelegen. 

Wie auf einer Perlenkette aufgezogen, liegen die begehrtesten Wasserlagen der Kieler Förde auf dem Ostufer. Die Sonnenseite der Förde reicht von Mönkeberg, über Kitzeberg, Heikendorf und Möltenort bis nach Laboe. Man sagt, hier lassen sich nicht nur exzellente berufliche Netzwerke finden, sondern auch die gemütlichsten Yachthäfen, Promenaden und die großartigsten Sonnenuntergänge über der Kulisse unserer Landeshauptstadt.

Mönkeberg grenzt unmittelbar an das Kieler Stadtgebiet und begeistert mit dem Mix aus privilegierter und dörflicher Wohnkultur zwischen Ostsee und Golf-Gelände. Das malerische und durchgrünte Endmoränen-Gelände der Gemeinde ist bis heute bewaldet und reicht bis an den Strand heran. Gerne weisen alt eingesessene Familien mit einem Augenzwinkern auf die Historie dieser privilegierten Wohnlage hin: Der Kaiser kam zwar gerne zum Segeln nach Kiel, doch verließ er den "Düsteren Brook" meist schnell wieder zu Gunsten sonnigerer Gefilde. Und während Strande noch eine zugige Fischersiedlung war, wurden rund um Mönkeberg bereits Villen-Anwesen gebaut und einer der ersten deutschen Golf-Clubs gegründet.

Möchten Sie vor der Arbeit in der Ostsee schwimmen, per Pedes nach dem Boot schauen oder sich mit Geschäftsfreunden in Ihrem Golf-Club treffen? All das bietet Ihnen Mönkeberg auf kurzen Wegen und bleibt damit eine der außergewöhnlichsten Wohnlagen an der Kieler Förde.
                

                Angaben gem. EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 125,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr gem. Energieausweis: 1950
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 04.03.2035

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? 

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von den Räumlichkeiten und nutzen Sie schon im Vorfeld einer Besichtigung die Möglichkeit eines virtuellen 360°-Rundgang. Fordern Sie hierzu ganz bequem das Exposé bei uns an. 

Anschließend stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen, Besichtigungswünsche und die vollständigen Unterlagen für Ihren Baufinanzierer zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.