Dieses modernisierte Zweifamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157 m² und befindet sich in zentraler Lage im Bremer Stadtteil Oslebshausen. Die Immobilie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 48 m² und besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer sowie einer Küche. Durch die clevere Raumaufteilung eignet sich diese Einheit ideal für Singles oder Paare.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich als Maisonette über das Ober- und Dachgeschoss und bietet mit ca. 97 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Sie verfügt über vier Zimmer, ein Duschbad sowie eine voll ausgestattete Küche.
Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 53 m² zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann.
Die Immobilie erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 15.648 € und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite dar.
Oslebshausen / Modernisiertes Zweifamilienhaus mit attraktiver Rendite
28239 Bremen
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 157 m2 |
| Nutzfläche | 53 m2 |
| Grundstücksfläche | 167 m2 |
| Zimmer | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
279.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1935 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 106,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
106,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2015 durchgeführt:
- Erneuerung des Dachs inklusive Isolierung
- Sanierung der Bäder
- Verlegung von Laminat- und Fliesenböden
- Einbau einer neuen Küche mit Elektrogeräten
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Bremen-Oslebshausen
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser und Apotheken, sowie
Einkaufszentren sind in wenigen Fahr- und Gehminuten erreicht.
Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an den ÖPNV kann man die Bremer Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichen.
Die umliegende Landschaft bietet zudem tolle Möglichkeiten um Ruhe und Erholung zu finden, sowie sportlichen Aktivitäten
nachzugehen.
Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Adresse
28239 Bremen
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Preis- und Lageinformationen
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