Hier erwartet Sie ein absoluter Wohntraum! Das Haus wurde vom Eigentümer 1996 komplett kernsaniert. Hinter der Haustür befindet sich ein Windfang, der die untere Wohnung von der oberen Wohnung trennt. (Dieser Bereich kann problemlos geöffnet werden, wen sie das ganze Haus mit Ihrer Familie bewohnen wollen). 
Über die Treppe kommen Sie in einen schönen und großzügigen Flur in die Dachgeschosswohnung. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie ein großes Schlafzimmer, ein sehr geräumiges Wohnzimmer, das Badezimmer sowie die Küche (mit Einbauküche) und einen kleinen Abstellraum / Lager und einen Durchgang zu einem Büro, durch das sie auf die Dachterrasse gelangen.
In der unteren Wohnung eröffnet sich Ihnen hinter dem Windfang ein L-förmiger Flur, durch den Sie das Haupt, sowie das Gästebad, ein Kinderzimmer/Büro, ein Schlafzimmer, den Zugang zum Keller und das Wohnzimmer erreichen. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seinen traumhaften Ausblick, den eine riesige Glasfront in den wunderschön angelegten & von außen nicht einsehbaren Garten bietet. Das Wohnzimmer ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Wohnbereich und Essbereich sind mit einem offenen Durchgang verbunden. Durch den Essbereich gelangen Sie in die luxuriöse Küche (Einbauküche), in der es Ihnen an nichts fehlen wird. Auf der anderen Seite des Essbereichs gelangen Sie auf eine sehr große Terrasse, die zum Entspannen und Feiern einlädt. Der Garten hält mehrere Bereiche für Sie bereit. Hier finden Sie Ruheoasen und ein kleines "Becken" zum Abkühlen sowie einen Zugang zum Keller.
Der Keller ist vollausgebaut und alle Böden gefliest. Hier befindet sich ein Badezimmer / Waschküche, Fitnessraum mit Solarium, der Zugang zur Doppelgarage, einer Werkstatt, einem Partybereich mit vollwertiger Einbauküche / Bar sowie die Heizung. Das absolute Highlite hier ist das eigene 3D-Kino (kann gegen Abstand mit erworben werden).
Wenn Sie also wert auf Privatsphäre und Luxus legen, ist genau dies Ihr Haus!
            

                - 7 Zimmer
- 3 Badezimmer
- 3 Einbauküchen
- Alarmanlage
- Dachterrasse
- große Terrasse im Erdgeschoss
- neu gestalteter Grillzirkel
- Mini Pool
- Heimkino (optional, nicht im KP enthalten)
- vollelektrische Markise mit Wettersensor
- vollständig neu angelegter Vordergarten
- Garagenzuwegung neu saniert
- komplett Rollläden teilweise elektrisch
- Photovoltaikanlage 2023
- moderne Heiz- Klimageräte in den Schlafräumen 
- Tiefgarage
- u.v.m.

Ein neuer Energieausweis liegt vor, da das Haus energetisch saniert wurde.
               

                Isernhagen ist eine beliebte, am Nord-Ostrand gelegene Gemeinde in der Region Hannover und vereint das Stadtleben mit der Natur. Die Gemeinde setzt sich aus sieben Ortsteilen zusammen und umfasst insgesamt ca. 24 315 Einwohner. Vier der sieben Gemeinden, darunter auch die Niederhägener Bauernschaft in der sich die exklusive Immobilie befindet, gelten als die „vornehmen Wohnvororte“ von Hannover. Die Bauernschaft gehört zu den Altdörfern der Gemeinde und besticht durch vielerlei Fachwerkanwesen. Gründe für die Beliebtheit von Isernhagen sind außerdem die Nähe zur Lüneburger Heide, dem Altwarmbüchener Moor, den vielen verschiedenen Seen in der Umgebung und die gute Infrastruktur. Isernhagen bildet den Schnittpunkt der drei Autobahnen A2, A7 und der A37 und ist somit perfekt geeignet für Vielreisende und Pendler.

Der kleine Ortsteil Niederhägener Bauernschaft ist geografisch zwischen Burgwedel, Isernhagen und Langenhagen gelegen und umfasst neben einer Apotheke, einem Tierarzt, einer Grundschule auch mehrere kleine Restaurants. In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem diverse Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios und Sportclubs. Für Naturliebhaber ist das nahgelegene Freizeit- und Naherholungsgebiet Wietzepark mit dem Hufeisensee sowie einem Badesee der Ideale Ort um den Alltagsstress zu vergessen. Pferdeliebhaber hingegen finden mit der Pferderennbahn-Neue Bult ein echtes Highlight in der Umgebung.
                

                Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an den Makler bei Kaufvertragsabschluss. 
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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