Exklusive Villa in Bestlage – stilvoll wohnen mit Bergblick

Diese hochwertig ausgestattete Villa liegt in absoluter Toplage – nur ca. 2 Gehminuten vom Kurpark und dem Thermalbad entfernt. Sie bietet viel Raum, eine durchdachte Aufteilung und ein Wohnambiente, das Komfort und Stil perfekt vereint.

Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuen Dielenböden, großen Fensterflächen und einem gemütlichen Kachelofen mit elektronischer Steuerung. Die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl.

Die Küche von Team 7 – ein hochwertiges Massivholzmodell aus Österreich – wurde 2019 eingebaut und ist in neuwertigem Zustand. Eine praktische Speisekammer ergänzt den Kochbereich ideal. Zusätzlich bietet ein separates Kaminzimmer einen behaglichen Rückzugsort.

Im Obergeschoss befindet sich ein offener Galeriebereich, von dem aus, zwei geräumige Schlafzimmer mit Zirbenholzböden erreichbar sind. Das große Ankleidezimmer mit maßgefertigten Einbauschränken schafft zusätzlichen Stauraum.

Das luxuriöse Badezimmer ist mit Dampfbad, Tepidarium, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Im Untergeschoss steht ein heller, großzügiger Raum zur Verfügung, der sich ideal als Büro oder Gästebereich nutzen lässt.

Der Außenbereich punktet mit einer großen Terrasse, mehreren Balkonen und einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft. Der liebevoll angelegte Garten sowie ausreichend Stellplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück bieten zusätzlichen Wohnkomfort.

Abgerundet wird das Angebot durch eine übergroße Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. 

Ein Haus, das viel zu bieten hat – in einer Lage, die man selten findet. 
            

                - exklusive Ausstattung
- große Fensterfronten
- moderne Dielenböden
- Kachelofen
- Küche Marke Team 7 von 2019
- Speisekammer
- Fußbodenheizung
- im OG Zirben Holzböden
- im OG Ankleidezimmer
- im OG Bad mit Dampfbad, Tepidarium, Badewanne und Waschbecken
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- mehrere Balkone
- angelegter Garten
- im UG geräumige, helle Büroräume
- Doppelgarage
- mehrere Stellplätze
- großzügiges Grundstück
               

                Leben, wo andere zur Erholung kommen

Die Villa befindet sich in bester Lage von Bad Saulgau, einer charmanten Bäderstadt mit hoher Lebensqualität. Das überregional bekannte Kur- und Thermalbad liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt – hier trifft Gesundheit auf Erholung. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot, darunter auch viele Vereine und Bildungseinrichtungen.

Die lebendige Innenstadt mit ihrer gepflegten Fußgängerzone lädt zum entspannten Bummeln und Verweilen ein – ganz ohne Durchgangsverkehr. Kleine Cafés, Restaurants und inhabergeführte Geschäfte sorgen für eine angenehme Atmosphäre und versprühen echtes Kleinstadtflair.

Bad Saulgau liegt verkehrsgünstig und dennoch naturnah – eingebettet zwischen Allgäu und Bodensee, die beide in nur etwa 30–40 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Die nächsten größeren Städte, wie Ravensburg, Ulm oder Friedrichshafen, sind mit dem Auto oder der Bahn bequem in unter einer Stunde erreichbar.

Der Bahnhof von Bad Saulgau ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Ulm, Friedrichshafen und Aulendorf – mit Anschluss an das überregionale Bahnnetz. Die Autobahn A7 sowie die A96 sind über gut ausgebaute Bundesstraßen schnell zu erreichen.

Das Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerlebnissen ein. Ob Wald, Wiesen oder kleine Seen – hier genießen Sie eine herrliche Landschaft mit hohem Erholungswert direkt vor der Haustür.