In ruhiger und begehrter Lage von Isernhagen HB bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein großzügiges Reihenhaus (Kettenhaus) aus dem Jahr 1969 wartet auf neue Ideen und frischen Wind. Auf einem 461 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt dieses Haus durch sein enormes Entwicklungspotenzial und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Gestalten statt Kompromisse – Ihre Chance auf ein individuelles Zuhause
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was kreativen Köpfen die perfekte Grundlage bietet, eigene Vorstellungen in die Tat umzusetzen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder zur Nutzung als Zwei-Parteien-Domizil – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Wohnkonzepte.
Die Immobilie besitzt einen großen, beheizbaren Wintergarten.

Durchdachte Raumstruktur und solide Basis
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel: Die Garage ist direkt vom Keller aus begehbar. In der geräumigen Garage finden zwei Fahrzeuge hintereinander Platz – ideal für Familien mit mehreren Autos oder als zusätzliche Abstellfläche.

Energieeffizienter Betrieb durch moderne Technik
Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 1999. Für zusätzliche Effizienz sorgt eine integrierte Solarthermie-Anlage, die die Heizungsanlage unterstützt. Darüber hinaus ist eine Photovoltaikanlage installiert, die aktiv zur Senkung Ihrer Stromkosten beiträgt – ein klarer Pluspunkt in Zeiten steigender Energiepreise.

Viel Raum für neue Lebensmodelle
Durch die bestehende Aufteilung in zwei Wohneinheiten lässt sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung nutzen. Die vorhandenen Strukturen schaffen dabei eine solide Basis, um individuelle Anpassungen unkompliziert umzusetzen.

Wohnen mit Perspektive – auch finanziell interessant
Für Eigennutzer mit Blick auf die Zukunft oder Kapitalanleger mit Gespür für Entwicklungspotenzial stellt dieses Haus eine lohnenswerte Investition dar. Die Möglichkeit, eine der Einheiten zu vermieten, kann zur Finanzierung beitragen oder als langfristige Einnahmequelle dienen.

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                Großzügiges Reihenhaus (sanierungsbedürftig):
- zwei Einheiten 
- 2 Wohnzimmer
- 5 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- großer überdachter Wintergarten (beheizbar) - ca. 50 m²
- voll unterkellert
- große integrierte Garage
- Gashzg mit Solarunterstützung
- PV-Anlage

Die Fassade wurde nachträglich bearbeitet. 

Nutzen Sie mögliche Förderungen für die Sanierung! Lassen Sie sich von unseren fachkundigen Finanzierungskollegen beraten.
               

                Isernhagen HB gehört zu den begehrtesten Ortsteilen der Gemeinde Isernhagen bei Hannover und punktet insbesondere bei Familien mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die ruhige, grüne Umgebung vereint dörflichen Charme mit der Nähe zur Großstadt – eine ideale Kombination für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer sehr guten Anbindung profitieren möchten.

Eltern profitieren von einem ausgezeichneten Bildungsangebot in der näheren Umgebung: Von gut erreichbaren Kindertagesstätten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist alles vorhanden. Auch Freizeit- und Sportvereine für Kinder und Jugendliche sind zahlreich vertreten und fördern die Gemeinschaft und Bewegung im Alltag.

Die weitläufigen Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete rund um Isernhagen HB laden zu gemeinsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnsiedlungen und einer freundlichen, familienorientierten Atmosphäre. Hier wachsen Kinder behütet auf und finden schnell Anschluss.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Zentrum Hannovers ideal. Über die nahegelegene B3, A2 und A7 sowie durch die S-Bahn-Station „Isernhagen“ sind sowohl die Innenstadt als auch der Hauptbahnhof schnell erreichbar – perfekt für Berufspendler oder Familien, die urbanen Komfort und ländliche Ruhe kombinieren möchten.

Supermärkte, Ärzte, Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Wochenmärkte und lokale Anbieter sorgen zusätzlich für Frische und Regionalität – gerade Familien wissen dieses Angebot zu schätzen.
                

                Ihr neues Zuhause wartet – Besichtigung nach Vereinbarung
Sie möchten sich persönlich von dieser Immobilie überzeugen? Sehr gerne! Senden Sie uns einfach per E-Mail Ihre Wunschtermine sowie Ihre Kontaktdaten – wir stimmen den Besichtigungstermin individuell mit Ihnen ab und melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.

Für Rückfragen oder weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Wir begleiten Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie.

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