Absolute Gelegenheit - exklusives großes Grundstück mit tollem Baumbestand und einer stilvollen Villa on top! 

Im ruhigen und zugleich exklusiven Bremer Stadtteil Oberneuland erwartet Sie ein besonderes Juwel: ein parkähnlich angelegtes Grundstück mit eindrucksvollem Baumbestand auf einer Fläche von 2.792 m² – eine echte Rarität in dieser Lage und Größe. Es bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen und die sonnigen Tage in privater Idylle zu genießen.

Als besonderes Extra befindet sich auf dem Grundstück eine stilvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1861 – ein architektonisches Schmuckstück mit klassischer Eleganz und unverwechselbarem Charakter. Zwar besteht Sanierungsbedarf, doch genau hierin liegt das enorme Potenzial: Gestalten Sie ein historisches Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt neun großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und bietet rund 257 m² Wohnfläche. Zusätzlich stehen Ihnen ein kleiner Kellerbereich, eine Garage sowie zwei angrenzende Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Das Haus ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig an den neuen Eigentümer übergeben werden.
Kein Denkmalschutz!

Neugierig geworden?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. 
Gerne laden wir Sie zum bevorstehenden Open House-Termin ein.

Preis und Termin auf Anfrage.
            

                BISHERIGE NUTZUNG

ERDGESCHOSS
- Flur
- Flur klein (Zugang zum Keller)
- Heizung / Hausanschluß
- Küche
- Essen
- Wohnen 
- Schlafen
- Bad
- Wintergarten

OBERGESCHOSS
- Treppenhaus
- Flur
- Küche
- Büro 
- Wohnen 
- Schlafen
- Ankleide
- Bad

DACHGESCHOSS
- Treppenhaus
- Wohnen / Essen / Kochen 
- Schlafen
- Bad
- Abstellraum

KELLER
- Teilkeller (ein Raum)

Nebengebäude 
- Garage
- 2 Abstellräume
               

                Im Herzen von Oberneuland liegt diese beeindruckende Villa in einer äußerst ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Mitten im Grünen und trotzdem zentral. Nicht weit entfernt von der Franz-Schütte-Alle mit Anbindung an die A27. Von hier sind Sie mit dem PKW und auch mit öffentlichen Verkehsmitteln schnell in der Bremer Innenstadt. 

Trotz der ruhigen und exklusiven Lage, besteht eine hervorragende Nahversorgung : Nur wenige Fußminuten entfernt finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. einen Edeka-Supermarkt, Friseur, Physiozentrum usw. Auch fußläufig erreichbare Restaurants sind in der nahen Umgebung zu finden. 

Kindergärten, Grundschule, Oberschule mit gymnasialer Oberstufe sowie Gymnasium sind gut erreichbar. Das gilt auch für die International School of Bremen und die Universität Bremen.   

Oberneuland bietet ein wunderbares Freizeitangebot. Zum Einen gibt es hier zahlreiche Parks (u.a. Menke Park, Höpkens Ruh, Heinekens Park, Rhododendron Park, Botanika), die an Oberneuland angrenzenden Wümmewiesen, die zu schönen Spaziergängen einladen und der Achterdieksee, der im Sommer Badespaß für Jung und Alt bietet. Sportbegeisterte können auf  den nahgelegenen Tennis- oder Golfplätzen auf Ihre Kosten kommen.
                

                Sie haben Interesse an diesem Objekt und möchten noch mehr erfahren? Dann fordern Sie gern das Exposé an. Über den Nachricht-Button gelangen Sie direkt zur Anfrage, woraufhin Sie das Exposé innerhalb weniger Minuten per Email erhalten. 
Damit wir Ihnen die Objektunterlagen und die Anschrift sofort und nicht erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen zur Verfügung stellen können, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung. Diese erteilen Sie uns, indem Sie das entsprechende Häkchen in der E-Mail setzen. Erst dann können Sie auch das Exposé herunterladen.
Wir weisen außerdem darauf hin, dass vor Abschluss eines Kaufvertrages keine Provision fällig wird. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird die im Exposé ausgewiesene Provision fällig. 
Hinweise zur Online-Streitbeilegung sowie unsere AGB finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de.
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de