Gepflegtes Wohnambiente in besonders schöner, familienfreundlicher Lage - dieses Schmuckstück ist sofort verfügbar!

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 besticht durch seine solide Massivbauweise und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 1966/67 entstand der erste Anbau und darauf folgte 1976/77 der Bau der Doppelgarage. Die Aufstockung des Anbaus 1991/92 mit Erneuerung des gesamten Dachs, sowie die Erweiterung mit Küche und Windfang, macht die Immobilie zum perfekten Familiendomizil.

Mit einer Wohnfläche von 147 m² auf zwei Etagen bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten für die ganze Familie. Auf einer Grundstücksfläche von 563 m² befinden sich zudem der schöne Außenbereich mit Terrasse, Garten, Doppelgarage mit davorliegenden Stellplätzen und direktem Zugang zur Werkstatt und den Kellerräumen. Ein separater Außenstellplatz für einen weiteren PKW oder Anhänger, ergänzt dieses attraktive Angebot.

Die Immobilie bietet insgesamt 6,5 Zimmer, die abgeschlossene Küche und zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich, genießen Sie ein gemütliches Wohnambiente, zu dem der Kachelofen, mit dem der Wohnraum und die Küche zusätzlich beheizt werden, beiträgt. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die teilweise überdachten Terrassen und der liebevoll angelegte Garten laden zum Verweilen im Freien ein. 
Im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Hier befinden sich drei Zimmer, die Sie flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Sport- oder Kreativraum nutzen können. Ein Abstellraum und Flächen im Dremel sind auch gegeben.
Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 80 m², bietet reichlich Platz für Hobbyaktivitäten, Vorräte und Lagermöglichkeiten. Der Heizkeller ist mit einer modernen Öl-Zentralheizung ausgestattet.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
            

                Das großzügige Einfamilienhaus mit Doppelgarage, viel Nutzfläche und einem schönen Außenbereich, teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca. 97 m²)
- Windfang und Hauseingang
- Diele und Treppenhaus
- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche inkl. Einbauküche und Terrassentüre zum Garten
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Einbauelement, Badewanne und Dusche
- Flur zum privaten Bereich
- Durchgangszimmer als Büro oder Ankleideraum
- Schlafzimmer

Ausgebautes Dachgeschoss (ca. 50 m²): 
- Galerie
- 3 Zimmer 
- Kleines Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Abstellraum in der Dachschräge und Stauflächen im Drempel

Untergeschoss - teilunterkellert - (ca. 80 m²):
- Technik-/Heizungsraum
- Waschküche
- Werkstatt
- Vorratsraum
- Abstellraum

- Doppelgarage (ca. 49 m²)
- 2 davorliegende Stellplätze
- 1 weiterer, separater Stellplatz

Sanierungsmaßnahmen und Ausstattungsmerkmale:
- Anbau Haus 1966/67
- Böden: Echtholzparkett, Fliesen, Teppich
- Anbau Garage 1976/77
- Türen: Holz neu 1981
- Aufstockung des Anbaus mit Erneuerung des gesamten Dachs, Anbau der Küche und des Windfangs 1991/1992
- Fenster: Holz, doppeltverglast neu 1992
- Ölheizung neu 2001
- Sicherungskasten neu 2022
- Treppenhausteppich neu 2023
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Schorndorf-Weiler. Umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn, bietet die Wohnlage eine angenehme und familiäre Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag der Einwohner erleichtert.

Schorndorf selbst ist eine malerische Stadt mit historischem Charme und moderner Lebensqualität. Das Stadtzentrum lädt zum Bummeln ein und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die gute Verkehrsanbindung an wichtige Städte wie Stuttgart macht Schorndorf zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien.

Die Region um Schorndorf zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Weinberge, Wälder und idyllische Flusstäler bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Weinproben. Die schwäbische Gastfreundschaft und die traditionelle Küche verleihen der Region einen besonderen Charme, der Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert.

Entfernungen:
Schorndorf: ca. 3 km
Waiblingen: ca. 18 km
Schwäbisch Gmünd: ca. 27 km
Stuttgart: ca. 30 km
Aalen: ca. 53 km
                

                Interessieren Sie sich für weitere Details zu dieser Immobilie? Wir freuen uns, Ihnen unser ausführliches Exposé mit der genauen Adresse zur Verfügung zu stellen. Gerne arrangieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu zeigen.
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