Die Doppelhaushälfte steht im Stadtzentrum von Leer auf einem 688 m² großen Grundstück. Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus Küche, Esszimmer-/Wohnzimmer, Bad , Flure und Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume, Flur und ebenfalls ein innenliegendes Bad. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren stetig renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Erdgeschoss (Maße wurden auf-/bzw. abgerundet):
Küche: 14,00 m²
Wohnzimmer: 22,00 m²
Bad: 4,00 m²
Flur: 7,00 m²
Diele: 4,00 m²
Wintergarten: 12,50 m²
Obergeschoss (Maße wurden auf-/bzw. abgerundet):
Flur: 6,50 m²
Eltern: 12,00 m²
Kind: 11,00 m²
Büro bzw. Abstellraum: 7,00 m²
Bad: 4,00 m²
Keller: 6,50 m²
Extras:
Geräteräume: 16,50 m²
Garage: 16,50 m²
Alles zusammen ergibt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 140 m².
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 19.09.2028
- Endenergiebedarf: 196,8 kWh (m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: F
- Baujahr laut Energieausweis: 1927
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Doppelhaushälfte in Leer * 3,5 ZKB * Wintergarten * renoviert *
26789 Leer (Ostfriesland)
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 97 m2 |
| Nutzfläche | 46 m2 |
| Grundstücksfläche | 688 m2 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
199.000 € |
|---|---|
| Provision |
4,17 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1927 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 196,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
196,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- zentral gelegen
- gepflegte Wohneinheit
- Einbauküche
- Wintergarten
- Heizung von 2016
- Kachelofen
- schöner Garten
Lage
Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.786 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte. Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.
Quelle: Wikipedia
Sonstige Angaben
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Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team
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Mobil: 01 52 - 03 48 28 85
Courtage: Provision 4,17 % vom Kaufpreis incl. 19% MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216
Adresse
26789 Leer (Ostfriesland)
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