Die helle und freundliche DHH wurde 2002 von böSteinhaus gebaut und nach Fertigstellung von den derzeitigen Eigentümern bezogen. Neben einer guten Raumaufteilung sticht besonders das schöne Grundstück mit Südterrasse hervor.
Ein neuwertiges Gartenhaus (kann optional übernommen werden) rundet den schönen Garten ab.
Ländliche Idylle für Ihre Familie in Hannover Wülferode
30539 Hannover
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Nutzfläche | 8 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
448.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Offener Wohn-/Küchenbereich
Einbauküche (Neu in 2012)
Gäste-WC im EG
Bad mit Wanne und Dusche im OG
Hauswirtschaftsraum und Abstellraum
Neue Haustür in 2023
Ausgebautes Dachgeschoss
Bodenbelege: Parkett, Fliesen und Teppich (DG)
Carport mit Schuppen
Lage
Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 liegt im Ortskern von Hannover-Wülferode.
Wülferode gehört seit 1977 zur Landeshauptstadt Hannover, hat sich jedoch einen dörflichen Charakter inmitten von Feldern bewahren können.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen gut erreichbar etwa 2 KM entfernt im Stadtteil Bemerode / Kronsberg.
Dort befindet sich auch die Haltestelle der Linie 6 der Üstra.
Eine Busverbindung steht ab Wülferode ebenfalls zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Das Gartenhaus ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch bei einer Einigung mit übernommen werden.
Alle gemachten Angaben beruhen auf Unterlagen bzw. Angaben der Verkäufer. Eine Haftung für Fehler oder Irrtümer wird nicht übernommen.
Die Übergabe des Hauses ist voraus. ab Oktober 2025 möglich.
Adresse
30539 Hannover
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