Das hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus wurde 1956 fertig gestellt und zur Jahrtausendwende umfassend modernisiert. Der Zustand ist insgesamt super. Einfach den Staub wegpusten und in das kleine Juwel einziehen. Das Haus ist durch seine vielen Fenster freundlich, großzügig und zeichnet sich durch eine hochwertige gehobene Ausstattung aus. Die Eingangsdiele ist einladend, repräsentativ und hat eine beeindruckende geschwungene Treppe in das Obergeschoss. Auf dem Fußboden in der Diele sind noch die Original Solnhofer Fliesen verlegt, die sich in einem makellosen Zustand befinden. Wohnzimmer und Esszimmer verfügen über einen edlen Parkettfußboden, der keine relevanten sichtbaren Schäden hat. Zwischen dem Esszimmer und der Küche gibt es eine praktische Durchreiche. Mehrere Räume im Erdgeschoss verfügen über Außenrolläden oder solide Metallgitter von außen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der erhöhten Terrasse, dem lichtdurchfluteten Windfang, der Küche auch noch das Gäste-WC und der Zugang zum Keller. Im Obergeschoss gibt es drei verschieden große Räume. Vor allem das Schlafzimmer besticht durch seine üppige Nutzfläche. Im Badezimmer stehen Dusche und Badewanne zur Verfügung. Das kleine Gäste-/oder Arbeitszimmer hat als besonderen Luxus noch ein eigenes Waschbecken. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Keller stehen mehrere Räume zur Verfügung mit bis zu über 18 Quadratmetern Nutzfläche. Bemerkenswert im Keller ist die enorme Raumhöhe. Der Keller ist beheizt. Das Haus steht ab dem 1.5.2025 zum Verkauf. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem eine Garage für Ihr Auto (die Garage teilen Sie sich mit dem vorderen Grundstücksnachbarn) und ein Gartenhäuschen für Gartengeräte. Das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Auf 502 Quadratmetern inkl. Zufahrt ist viel Platz. Kaufpreis: 598.000 Euro. Der Spitzboden mit Stehhöhe kann noch für Hobbyzwecke ausgebaut werden. Verkauft werden die Flurstücke 37/29 und 37/28.
modernisiertes Architektenhaus in ruhiger Lage
Sven-Hedin-Straße 7A,
28211 Bremen
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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 125 m2 |
Nutzfläche | 192 m2 |
Grundstücksfläche | 502 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.5.2025 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
598.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1956 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2000 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 114,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | D |
114,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
siehe Immobilie.
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Bremen Radio Bremen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und ein Café. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Museen, ein Modegeschäft und eine Tierhandlung.
Weitere Dokumente
Energieausweis SvenHedinStraßeLiegenschaftskarte SvenHedinSt
Adresse
Sven-Hedin-Straße 7A, 28211 Bremen
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Preis- und Lageinformationen
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