Ein Ort zum Ankommen – und Bleiben

Stell dir vor, du wachst morgens auf, gehst mit dem ersten Kaffee barfuß über den warmen Eichenboden deines Schlafzimmers raus auf den Balkon. Unten glitzert der Pool, der großzügige Garten wartet auf tobende Kinder, drinnen riecht es nach frischem Kaffee. Die Eltern wohnen ein paar Schritte entfernt – in ihrer eigenen kleinen Wohnung mit Balkon, ganz für sich, aber trotzdem nah. Du freust dich auf den Tag, denn dein kurzer Arbeitsweg führt dich in den Neubau, in dem du dein Geschäft gut untergebracht weißt …

Dieses großzügige Haus in Gars am Inn ist mehr als ein Zuhause. Es ist ein Ort, an dem Generationen gemeinsam leben können, ohne sich auf die Füße zu treten. Gebaut wurde das moderne Gebäude erst 2018 – und erst kurz danach mit viel Gefühl für Design und Alltagstauglichkeit erweitert. Zwei Einliegerwohnungen, mehrere Garagen, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und eine Küche, die unter der Woche oder am Wochenende mit Freunden zum Treffpunkt wird, machen das große Haus zum perfekten Zuhause.

Draußen wartet eine Gartenanlage, in der jedes Detail passt: Natursteinmauern, Sonnenterrasse, der große Pool mit Schwalldusche und ein Poolhaus, das auch abends das Zeug zum Lieblingsort hat – ob mit Buch, Holzofen oder einem Glas Wein. 

Die Technik ist genauso durchdacht wie der Grundriss: Fußbodenheizung, effiziente Gasbrennwerttherme, Regenwasserzisterne, Werkstatt, Stauraum, sogar ein separater Zugang zu den Wohnungen.
            

                Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Erdgeschoss – Stil & Funktionalität

- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit lichtdurchfluteter Architektur
- Hochwertige Designerküche mit separater Speisekammer
- Edle Fliesen, integrierte Deckenbeleuchtung & direkter Zugang zur Terrasse
- Gästezimmer oder Büro mit eigenem Bad

Obergeschoss – Eleganz & Raumgefühl

- Hauptschlafzimmer mit Balkon und zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon
- Luxuriöses Badezimmer mit bodenebener Dusche & freistehender Badewanne
- Sichtdachstuhl aus hochwertigem Holz für ein exklusives Ambiente

Einliegerwohnungen – Flexibilität & Privatsphäre

- Wohnung 1 (ca. 61 m²): Perfekt als Gästebereich oder für Familienmitglieder
- Wohnung 2 (ca. 108 m²): Zwei Schlafzimmer, großer Wohnbereich, Balkon, separate Küche

Außenbereich – Ihre private Wohlfühloase

- Hochwertig angelegte Gartenanlage mit Natursteinmauer & Sonnenterrasse
- Pool (8,50 x 4,50 m) mit Liegefläche, Schwalldusche & Außendusche
- Exklusives Poolhaus mit stilvollem Design

Garage & Stellplätze – Perfekt durchdacht

- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- Weitere XXL-Doppelgarage mit 3,00 m Deckenhöhe
- Zusätzliche Einzelgarage & Werkstatt mit Sektionaltor
- Zahlreiche Außenstellplätze für Gäste
               

                Und dann die Lage: ruhig, gepflegt, grün. Das Gymnasium um die Ecke, der Biobauer gleich nebenan, Einkaufsläden, Ärzte und der Bahnhof  – alles schnell erreichbar.

Gars selbst ist ein historischer Ort mit Seele – und 1.250 Jahren Geschichte. Zwischen malerischen Innauen und sanften Hügeln gelegen, von jeder Menge Radwegen und Wanderstrecken umgeben. Freibad und Fluss laden zu Wassersport und -spaß ein. Wie wär’s mit einer Kanupartie oder einer Runde SUP? Viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen den Ort besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Auch kulturell hat Gars am Inn einiges zu bieten: zum Beispiel historische Bauten und traditionelle Feste. Die Klostergärtnerei in Gars am Inn ist ein Ort mit besonderer Atmosphäre – Teil eines traditionsreichen Ensembles, das stilvoll in die Gegenwart überführt wurde.

Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung oder Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus bietet Raum für viele Lebensideen. Und vor allem: das gute Gefühl, angekommen zu sein.

Na, wie gefällt es Ihnen? 

Ein Zuhause, das mitwächst. Mit deinen Plänen, deiner Familie, deinen Ideen. Ein Ort, der Rückzug bietet, aber auch Gemeinschaft ermöglicht. Mit viel Licht, viel Raum und ganz viel Gefühl für das, was Wohnen heute bedeutet.
Dieses luxuriöse Anwesen ist eine perfekte Kombination aus Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Ob Sie großzügigen Wohnraum für Ihre Familie suchen oder eine exklusive Immobilie mit zusätzlichem Potenzial – hier finden Sie, was Sie suchen. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre zukünftige Lieblingsplätze live und in Farbe!

Ihr Ansprechpartner:
 Herr Ludwig Soller
 Mobil: 0151- 25377365
 E-Mail: ismaning@mein-makler.com
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.