Modernes Einfamilienhaus mit Garage und Traumgarten

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Modernes Einfamilienhaus mit Garage und Traumgarten – Naturnah Wohnen in Maintal!

63477 Maintal
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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	163 m²
Grundstücksfläche	602 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	5
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Anzahl Garage/Stellplatz	6

Kosten

Kaufpreis	745.000 €
Provision	3,57 % Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Kaufpreis

745.000 €

Provision

3,57 %
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1958
Letzte Sanierung	2019
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	277,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

Objektnr: 1065800

Dieses einladende Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem idealen Grundriss für Familien. Ursprünglich 1958 erbaut, präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand – zuletzt modernisiert im Jahr 2019.

Mit 5 optimal aufgeteilten Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, bietet das Haus auf ca. 163 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche & Badewanne im Erdgeschoss sowie ein zusätzliches WC im Obergeschoss – perfekt für den Familienalltag.

Die durchdachte Ausstattung mit einer Einbauküche, elektrischen Jalousien und stilvollem Laminatboden im OG sowie Fliesenboden im EG und Keller sorgt für Komfort und Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 602 m² große Grundstück mit einem wunderschönen Garten und einer sonnigen Terrasse – ein Paradies für Kinder zum Spielen und für entspannte Familienmomente im Freien. Dank des Dachbodens und der Vollunterkellerung steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Auch die Parkplatzsituation lässt keine Wünsche offen: Eine Garage und 5 Freistellplätze bieten sichere Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Die Garage verfügt weiterhin über einen Dachboden und über eine Grube - ideal für Autoliebhaber.

Hier erwartet Sie ein liebevolles Zuhause, das Raum für Familienleben und individuelle Gestaltung bietet – überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

                + Attraktive Lage in Maintal – Perfektes Familienzuhause in naturnaher Umgebung
+ Modernes Wohnen - Lichtdurchflutete Räume & großzügiger Grundriss für höchsten Wohnkomfort
+ Traumhafter Süd-Garten – Viel Platz zum Entspannen & Genießen, ergänzt durch eine einladende Terrasse
+ Hochwertige Ausstattung – Inklusive moderner Einbauküche, stilvollem Laminatboden & elektrischen Jalousien für mehr Komfort
+ Praktisch & Geräumig – Garagen- und Freistellplätze für Ihre Fahrzeuge & zusätzlicher Stauraum im Keller

Lage

                Lage: Attraktive Lage in Maintal mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger 
Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen in ca. 1,5 km
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 1,5 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof sowie A66 schnell erreicht

Sonstige Angaben

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.